帝柏柏景复式户分层价

2013-04-21 04:25:01  来源:大公报

    

      图:帝柏海湾最后1伙复式沽出,楼盘正式沽清

    

      规管一手住宅物业销售法例生效日期杀到埋身,发展商继续要钱唔要货。市场消息,信置(00083)陈年货尾奥运站连沽2伙复式户。帝柏海湾最后1伙复式及柏景湾复式刚以建筑呎价1.4万元及1.33万元售出,近乎同区分层户造价,另消息指恒地(00012)大围名家汇1伙高层刚以半亿沽出,建筑及实用呎价1.28万及1.64万元,据登记显示单位属挞订货,较原价狂噼32%。

      一手单日成交17宗

      市场消息称,信置早前盛传接受议价力谷的帝柏海湾及柏景湾共3伙复式货尾,终有突破,帝柏海湾及柏景湾连沽2伙。其中帝柏海湾1座49及50楼F室复式户,建筑面积2515方呎,实用面积1969方呎,3646.8万元沽出,建筑呎价1.45万及实用呎价1.85万元,买家为港人,需缴付约310万元双倍釐印费;另柏景湾7座高层C室复式,建筑面积2256方呎,实用1782方呎,刚售约3000万元,建筑呎价1.33万元,实用呎价1.68万元,买家为区内换楼客,需付约255万元双倍釐印费,两伙较意向低约5%。

      上述两个复式建筑呎价低至1.33万至1.45万元,与同座及毗邻君汇港海景分层户相若,甚至较一号银海的海景分层户1.7万至1.8万元为低,相较近年新盘珑玺、同系御金.国峰及帝峰皇殿的特色户或复色户平一半,极有可能是奥运站近年最平的复式单位。帝柏海湾已清袋,销售正式画上句号,至于柏景湾6座顶层C室仍待售,建筑面积同为2256方呎。

      同样积极清货尾的恒地,旗下名家汇1座高层A室,建筑面积3904方呎,实用面积3039方呎,市传刚以近半亿元卖出,建筑及实用呎价1.28万及1.64万元。据登记显示,该单位一度于2010年4月以7418万元卖出,极有可能属挞订货,发展商收回再卖,相对今次售价,较3年前狂噼32%。另同系的黄竹坑商厦环汇广场最少10层已获预留,呎价约8600元起。

      十大屋苑九个吞蛋

      其馀新盘方面,嘉里(00683)前日全送双倍釐印费,连同回赠等变相噼超过10%的黄大仙现崇山,销情加快,据市场消息称,截至傍晚七时约沽10伙,包括1组内地客斥逾4600万元扫入6B座3伙,单位建筑面积1223及1225方呎,即供价1327万至1843万元,建筑呎价1万至1.5万元不等。连同其他新盘,昨日一手共录约17宗成交,按周变化不大。

      二手同样惨淡,10大屋苑9个吞蛋,仅得上车天堂天水围嘉湖山庄有成交,却惨至再录蚀让,美湖居5座中层G室,实用及建筑面积544及710方呎,刚以315万易手,实用及建筑呎价5790及4436元,业主1998年7月以381.2万一手买入,帐面蚀66.2万元。

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责任编辑: 大公网
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