美联料居屋楼价可平稳

2013-04-23 04:25:01  来源:大公报

    

      二手私楼交投未见起色,楼价渐见调整。不过美联称,随茈晡礂K补地价买居屋政策正式登场,可望为主打上车盘的东南九龙及将军澳注入购买力,该行料今年区内居屋楼价可保持平稳。

      楼市成交锐减,美联东南九龙区董事郭玉满(圆图)称,东南九龙及将军澳十大私人屋苑首季共录606宗,按季减少近两成。郭玉满表示,二手成交量未见回升,不少业主叫价已见回落,相信区内二手私人屋苑全年楼价跌幅约5至8%。

      不过郭称,较看好区内居屋市场。她表示,首季区内居屋註册量仍录得逾400宗,按季减7.3%,跌幅保持在单位数字,较私楼跌三成表现已属较佳;另区内居屋佔全港二手居屋註册逾三成,她认为反映该区二手居屋需求殷切。

      郭玉满称,白表客免补地价的政策推出,有望令换楼链转趋活跃,相信区内居屋成交量可望回升,至于楼价则有望保持平稳。

      至于分行人手方面,郭玉满指出目前该行有透过自然流失调整人手,未来扩展步伐则视乎一手市场的推盘量。该行估计,今年东南九龙及将军澳区可推出的新盘单位约2239伙,其中伙数最多的为将军澳日出康城3期,共1648伙,惟受一手楼销售新例影响,相信区内新盘会在第三季起才陆续登场。

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