发展商市建局齐散货

2013-04-24 04:25:02  来源:大公报

      图:大角咀海桃湾噼价15%清货,昨日旋即连沽3伙

      《一手住宅物业销售条例》踏入倒数阶段,为免夜长梦多,发展商争相噼价清货,就连市建局亦加入减价战。市场消息盛传,南丰伙市建局的大角咀海桃湾狠噼15%全速散货,昨日闪电卖出3伙;另爪哇黄大仙汇豪山及信置(00083)旗下3个现楼货尾亦大幅噼价清货,料下周一新例实施前,一手盘噼价潮愈演愈烈。/ 本报记者 林惠芳

      为免一手新例实施后,带来更繁复的销售工作,加上楼市转吹淡风,发展商近日掀噼价清货潮。南丰伙市建局的海桃湾,昨天噼价15%清货,项目压轴4伙单位,买家选90天成交可享15%楼价折扣、120天照价减14%、150天则减13%。

      海桃湾订下高佣制出货

      在大减价后,该盘旋即沽出3伙连天台户,包括1座顶层B室、2座顶层B室及3座顶层A室,订价由2380万至3190万元不等,实用面积1003至1213方呎,建筑面积1338至1592方呎,传买家均选择90天成交,折扣后仅售2023万至2712万元,实用呎价23729至26298元,建筑呎价17682至20037元。发展商更额外提供1年执漏保养。

      据悉,为催谷代理清货,南丰特别为海桃湾订下高佣制度,促成首个单位享2.5%加1%奖金,促成第3伙更享3%佣金加1%奖金。现时该盘尚有压轴1座52楼A室待售,实用982方呎,建筑1326方呎,订价2490万元,以85折计算,实用呎价21553元,建筑呎价15962元。

      早前已噼价清货的信置,再推出3个现楼货尾促销。其中大角咀豪宅御金.国6座38楼A室,实用1503方呎,建筑1897方呎,每呎索价一直企硬3.8万元,现接受15%议价,即每呎约3.2万元已可交易。同时,系内九龙塘帝景居及何文田帝庭豪园陈年货尾亦噼价,其中帝景居2伙复式意向呎价1.5万元,现噼至每伙约3000万元,折合建筑呎价仅约1.37万元,减幅约8%。

      黄大仙汇豪山亦85折散货,发展商亦以高佣促销。消息称,该盘2伙压轴特色户(各连1个车位),现划一建筑呎价仅8500元,单位包括51楼A室,实用968方呎,建筑1345方呎,折扣价1141万元;51楼D室,实用968方呎,建筑1347方呎,折扣价1143万元。同时,区内嘉里(00683)现崇山昨天再卖2伙。

      此外,多个货尾盘纷纷加推,务求在一手销售新例下周一实施前出售,新世界(00017)沙田溱岸8号,昨日加推8伙,单位实用面积1263至1389方呎,建筑面积1646至1812方呎,订价由1541.4万至1971.8万元。

      上载新楼书仍维持两份

      另一方面,发展商呈交合乎一手新例的售楼书步伐迟缓,截至昨天仍然维持2份。据一手销售监管局回覆,截至昨午5时半,该局共收到2份一手售楼说明书。换言之,昨天并无新增售楼书呈交至监管局。

      恒地深水龅憍|昨加推6伙,包括两伙位于7及8楼的B室,以及4伙分布在3至16楼的C室,平均建筑呎价11659元。订价最平单位为3楼C室,建筑349方呎,实用245方呎,连7方呎平台,订价416万元。此外,新世界(00017)沙田溱岸8号加推8伙,包括1座低层A及C室共4伙,以及2座中高层A及C室4伙,入场单位为1座6楼A室,订价1541.4万元。

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责任编辑: 大公网
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