希尔顿累噼价14%成功甩手

2013-04-24 04:25:02  来源:大公报

      图:希尔顿中心(左一建筑物)有业主噼价14%沽盘

      市况疲弱,部分急于卖楼的业主唯有减价求售。代理称,沙田希尔顿中心B座中层户业主,原先开价330万元放盘,几经减价后终以283万元沽出单位,建筑呎价6476元,低市价逾一成。

      美联联席区域经理吴梓锋表示,沙田希尔顿中心B座中层5室,建筑面积437方呎,实用274方呎,一房间隔,望山景,业主最初开价330万元,后来心急出货套现,逐步调低至290万元,经议价后再减至283万元成交,减幅14%,建筑面积呎价约6476元,实用呎价10328元,低市价逾一成。不过原业主早于1990年以约53万元购入单位,是次转售帐面仍大赚230万元,升值约4.3倍,新买家则为一名外区上车客。

      据悉,近期部分细价盘单位业主亦陆续减价沽盘。中原地产天水围副区域营业经理黄海指,天水围嘉湖山庄翠湖居2座高层E室,原先开价260万元,减价15万元至245万元沽出单位。资料显示,单位建筑面积579方呎,实用448方呎,建筑及实用成交呎价分别为4231及5469元。

      另外,中原地产分行经理伍锦基表示,将军澳新都城1期1座高层C室,实用364方呎,建筑511方呎,以392万元沽出,实用呎价10769元,建筑呎价7671元,原业主于2009年8月以213万元买入上址,帐面赚约179万元。

      美联物业荃湾绿杨分行区域经理吴彤表示,荃湾乐悠居高层20室,实用420方呎,建筑586方呎,以423.8万元沽出,实用呎价10090元,建筑呎价7232元。

      有钱赚的业主同样有价讲。世纪21北山高级客户经理彭志伟表示,北角天宝大厦低层B室,建筑面积1280方呎,实用面积1100方呎,连车位,业主放售两星期,最终减价160万元至1720万元易手,建筑呎价13437元,实用呎价15636元,较同类型单位市价低20%。原业主于2006年4月以770万元购入上述单位自住,是次转售帐面仍赚950万元,升值近65%。

      此外,世纪21奇丰区域经理周淑萍表示,沙田碧涛花园1期雅碧阁高层D室,建筑面积1217方呎,实用面积849方呎,向西北望河景,成交价612万元,建筑呎价5029元,实用呎价7208元,低市价6%成交。据了解,原业主于2006年3月购入上址,当时作价338万元,持货7年帐面获利274万元,升值近81%。

    

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