六货尾盘新例前清仓

2013-04-25 04:25:02  来源:大公报

    

      图:西浦正式清仓,图为昨日沽出的其中1伙B单位

    

      一手物业销售新例生效死线进入倒数,新盘斗噼价清货潮下,史无前例地一周6盘清袋,包括嘉里(00683)西环西浦1名港客近1.192亿元扫3伙为楼盘画上句号,买家需缴付逾千万双倍印花税。与此同时,新例下周一生效,新盘供应将歷史性陷断层,大市成交无可避免剧跌,代理面临重大考验,利嘉阁向管理层发出“捽数”短讯,不过短讯未有提及不达标者会被开刀。\本报记者 梁颖贤

      一手物业销售新例下周一生效,所有卖剩1伙的货尾盘,无论其覆盖范围内的物业用途有变与否,皆要每3个月更新楼书,涉及庞大开支及人手,发展商为免夜长梦多费时失事,索性要钱唔要货狂噼清货尾,清得一个得一个。新盘清货狂潮下,史无前例地6个货尾盘于1周内清袋,包括长实(00001)荔枝角一号.西九龙、洪水桥尚城、信置(00083)奥运站帝柏海湾及柏景湾、嘉里西环西浦及南丰海桃湾。

      港客1.19亿扫西浦3伙

      市场消息称,嘉里西浦尚馀3伙40B、41A及41B室,单位建筑面积1753及1941方呎,总面积5447方呎,获1名港客斥近1.19亿元大手扫入,平均呎价约2.18万元,需缴付约千万元双重印花税,楼盘正式清袋。

      此外,日前噼价15%的南丰奥运站海桃湾4个货尾,市场消息指已全数沽清,单位面积1326至1592方呎,售价2046.8万至3190万元,呎价1.5万元起,其中3伙包车位,发展商单日套现过亿元,并成功为陈年货尾清袋。

      近期积极清仓的信置,旗下超过10年的土瓜湾帝庭豪园最后4伙亦倾囊尽出,2座高层A室建筑1013方呎,昨以960万元连1个车位沽出,呎价9400元,尚馀3伙最后召集待清仓。

      此外,新世界(00017)伙恒地(00012)的马鞍山迎海录得BSD(买家印花税)成交,市场消息称,一名江苏买家刚斥945.63万元买入3座中高层D室,实用796方呎,建筑1034方呎,呎价分别11879及9145元;另新世界沙田溱岸8号昨沽2伙,黄大仙现崇山再沽1伙,总括昨日一手共录约15宗成交。

      另方面,消息指,新地(00016)、九建(00034)、恒隆地产(00101)以及远展(00035)昨日已要求代理将旧资料下架。其中新地上水楼盘天峦最后一间示屋,连数百万元装修,建筑面积3575方呎,实用面积2017方呎,原叫价5362.5万,现可试4468.3万,劲噼900万元,呎价由原先的1.5万元降至1.2万元。

      新例生效进入最后倒数,截至昨日仍只得粉岭逸峰及何文田DUNBAR PLACE上载新楼书,其馀仍未有动静,意味下周四前仍只得两新盘撑场,更有消息指,后者在今明两日不会对外开放示范单位。

      一手供应歷史性地陷断层,二手又一潭死水无起色,成交肯定急插水,代理生意岌岌可危,近日频频发出“捽数”短讯的利嘉阁总裁廖伟强,日前再向管理层发出9日通牒,内容大致指今月尚馀的最后9日(由短讯发出日计)是非常重要,再次提醒无论“有数或无数”的管理层无人可豁免迟到(无数更加可恶),要求九点半准时返回工作岗位,有数的管理层不能“钟意迟就迟,早就早”,无数更加不要行差踏错,并要求管理层把握“生死存亡黄金期”而交数,今个月一定要有盈利。

      利嘉阁暂未有裁员计划

      廖伟强承认短讯由其发出,目的旨在整顿松散及欠自律的管理层,上月该行见红微蚀数百万元,今个月一手新例实施,今月尚馀最后9日非常关键,下周新盘更进入歷史性的断层年代,集团除派驻前线包围逸峰及DUNBAR PLACE外,并会分流部分前线回防二手及工商物业,要尽量争取营业额望达到“唔使蚀”的最低目标,初步仍未有裁员计划,无数的管理层或前线会自然流失。

      此外,上月力保不失生意额达1.2亿的中原,中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰只要今月达1亿元便收支平衡,距离月底尚有时间追数,有信心可达标。为配合一手下周进入断层,集团已开疆闢土广开门路提升竞争,包括代理欧美及内地楼盘,带入香港市场,以填补这段一手真空期的工作气氛。

关键字:
责任编辑: 大公网
大公资讯 中国 军事 言论 图片 财经 产经 金融 汽车 娱乐 明星 生活 科技 书画 报纸 香港在线 国际 社会 教育 副刊 食品 会展 宏观 体育 健康 女人 人物 历史 专题