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嘉华研再竞投朗屏南

2013-04-25 04:25:02  来源:大公报

    

      图:元朗西铁朗屏站(南)地盘可建4幢共约720伙

    

      本财政年度首个推出的西铁项目──朗屏站(南)地盘,今天截意向,尽管楼市气氛急速降温,但项目挟铁路上盖优势,且规模仅约720伙,料各大小发展商将会“报名”,其中,去年已伙拍信置(00083)投得毗邻朗屏北项目的嘉华(00173)表明,公司对项目有兴趣,今天会递交意向书。

      元朗西铁朗屏站(南)地盘属纯住宅项目,合共拟建4幢共约720伙,其中约59%必须为实用面积不多于538方呎的中小型单位,比去年批出的北面地盘之75%为低,预计于2019年竣工。

      嘉华国际总经理(香港地产发展)尹紫薇表示,公司于该区已持有北面地盘,对于今日截意向的南面地皮亦感兴趣,加上看好元朗区未来发展前景,所以今天会递交意向书。被问到楼市气氛转淡,她指,倘若公司或其他地产商入标,料批地价将会反映市况。该公司去年伙信置以每呎地价约3260元投得朗屏站(北)地盘。

      事实上,除了嘉华之外,长实(00001)、新地(00016)及会德丰地产,已分别表示对项目有兴趣,新地副董事总经理雷霆更表示,集团计划以独资方式竞投。

      朗屏站(南)地盘面积约9.09万方呎,可建总住宅楼面逾45万方呎。鑑于项目位置较近铁路站,其估值亦比去年批出的朗屏(北)为高,似乎未受近期楼市气氛逆转影响。综合测量师意见,估算每呎地价约3200至3600元,估值约14.46亿至16.27亿元。

    

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责任编辑: 大公网
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