招商地产注资东力快完成

2013-04-25 04:25:02  来源:大公报

      【本报记者井钦阁深圳二十四日电】招商地产及招商局B,以及公司早前于本港收购的东力实业(00978)分别以重大消息,以及内幕消息为由于昨日起停牌,今天招商地产特别召开媒体说明会就招商地产向港股东力实业注资进行情况说明。

      2012年5月7日,招商地产通过香港全资子公司瑞嘉实业投资以1.99亿港元作价,收购东力实业70.18%股权,成为东力实业大股东,是内地房企赴港买壳的首个成功案例。2013年4月23日,招商地产因正筹划重大事项停牌,拟将香港瑞嘉属下四家控股公司的股权注入新收购的东力实业,即彙聚控股有限公司100%股权、华敏投资有限公司100%股权、乐富投资有限公司100%股权和会鹏房地产发展有限公司50%股权。该四家控股公司持有共计八个中国境内的房地产开发专案,分布于广州、佛山、重庆和南京四个城市。

      由于招商地产在收购东力控股24个月内向其注资,依照香港联交所《上市规则》将构成“反向收购”,将被视为首次上市,需走重新上市审批程式。因此,本次注资行为将严格遵守香港相关法律法规,履行IPO的各项程式。国泰君安方面表示,收购东力实业之后,招商地产可能会效仿华侨城亚洲(03366)及保利香港(00119),通过注入资产做大香港公司的模式,实现在港融资甚至部分业务分拆上市。而有分析认为,2011年3月成立的招商商置定位于“城市区域综合运营开发”,就是为后续资本运作做准备。

      有报告显示,未来一两年,内地房企必须偿还贷款和信託总金额达3000亿元人民币,而内地IPO排队企业情势发展一直严峻,加之国家对房地产业的严厉调控,面临资金困境的房地产企业可能会选择赴港上市。而事实上,内地房企一直把赴港上市视为一条融资捷径,公开资料显示,华侨城、保利地产(600048)、世茂、天伦置业(000711)等多家房地产企业都已在A股和H股分别上市。

    

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