卓能山庄以壳卖 非港人省亿元税

2013-04-26 04:25:01  来源:大公报

    

      图:赵世曾领传媒参观紫薇居 本报摄

      买家印花税(BSD)令贵价豪宅成交骤减,卓能(00131)旗下山顶卓能山庄两幢别墅以卖公司形式放售,每幢建筑面积约6400方呎,售价5.7亿元。发展商称,非本地客可省下逾亿元的印花税款。

      卓能主席赵世曾表示,旗下山顶施勋道30号卓能山庄紫棠居及紫薇居两幢别墅,建筑面积均约6400方呎,现正一併以公司转让形式放售,订价5.7亿元,其中紫棠居已租出,紫薇居则交吉出售。他续称,以卖公司形式出售物业,非本地买家可节省楼宇买卖转让印花税,涉逾1亿元。据了解,如果物业最终以出售公司形式转售,发展商不需要制作楼书。

      赵世曾称,接受买家洽购其中一幢物业,但不能以卖公司形式出售,意向价则为每幢3亿元。选择现时推出物业放售与政府一手销售新例无关,只是单位装修接近完成便推出市场。

      卓能昨开放交吉的紫薇居予传媒参观,物业3层设计连天台。赵世曾指,物业僭建已经还原,整个单位装修费逾300万元,紫薇居同时亦正在放租,月租约42万元。

      至于公司旗下荃湾一号九龙山顶,赵世曾表示,项目仍然待批预售,又指公司员工“好勤力做洁v,但手续上有不少麻烦。他又批评,政府在楼市的措施是画蛇添足,只因为外间“有声音就做洁v,认为政府最重要是增加供应,现时的印花税措施应在市道稳定后逐步取消。

      对于后市,赵世曾认为,发展商有财力,不会平卖单位,反而对急于放售单位套现的二手业主影响较大。他又预料,未来6个月成交量减少,对代理影响同样不小。

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责任编辑: 大公网
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