朗屏南20财团报名12年最旺

2013-04-26 04:25:01  来源:大公报

    

      楼市颳淡风之际,西铁元朗朗屏(南)站项目依然“争崩头”,昨日共获20份意向书,仅次于彩虹坪石项目(现清水湾道8号)的纪录而为过去十二年来最劲。测量师解释,政府推出的双倍税(DSD)等措施,窒碍了旧楼收购步伐,财团遂另觅吸地途径,以细规模的铁路项目及官地,最能迎合中小型财团胃纳,导致西铁朗屏(南)项目吸引各路地产商踊跃“报名”参与。

      本财政年度首个推出的西铁项目──朗屏站(南)地盘,昨接获20份意向书,比毗邻的朗屏(北)去年共获16份意向书多出25%,较荃湾西站5区(城畔)及荃湾西站6区的18份更踊跃,仅次于2001年由当时地铁公司(00066)推出的彩虹坪石巴士站及毗连空地发展项目的超过20份意向书纪录,料代理人港铁将于短期内进行招标程序。

      朗屏(南)项目位置较近西铁站,且规模较细,所以除了大型发展商外,也吸引不少中小型地产商“报名”参与。据了解,长实(00001)、新地(00016)、信置(00083)、嘉里(00683)、中海外(00688)、恒地(00012)系、新世界(00017)、嘉华(00163)、南丰、会德丰地产及华懋等投地常客均已递交意向书;而永泰地产(00369)、英皇国际(00173)、富豪(00078)伙百利保(00617)、丽新(00488)及泛海(00129)等小型地产商亦有交意向书。

      会德丰地产主席梁志坚表示,尽管政府频频出招压抑楼市,但发展商不能够暂停吸地,对于有兴趣的项目亦会竞投,公司在考虑朗屏(南)招标条款之后,便会决定是否入标,届时亦会因应市况及条款出价。

      英皇国际地产部高级物业主任施颖怡(见上圆图)称,朗屏(南)项目比朗屏(北)更近西铁站,享交通优势,而且地盘规模适中,涉及的总投资额不多,合乎公司发展方向,所以递交意向书,待研究招标条款后再作入标决定,届时会视乎市况出价。泛海执行董事关堡林亦表示,集团已就朗屏(南)项目递交意向书,倘招标条款合适,公司会“计数”及入标竞投。

      朗屏站(南)地盘属纯住宅项目,合共拟建4幢共约720伙,其中约59%必须为实用面积不多于538方呎的中小型单位,比去年批出的北面地盘之75%为低,预计于2019年竣工。综合测量师意见,项目每呎地价估值约3200至3600元,市值约14.46亿至16.27亿元,比去年10月由嘉华伙信置以17.08亿元(每呎地价3260元)取得的朗屏站(北)项目还要高。

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责任编辑: 大公网
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