3月新批楼按环比弹16%

2013-04-27 04:25:03  来源:大公报

    

      图:三月按揭市场有改善,新批出的按揭贷款额较2月份增加16.1%,至216亿元/资料图片

      三月按揭市场有改善,新批出的按揭贷款额较2月份增加16.1%,至216亿元。不过,反弹力量有限,虽然3月份新申请贷款个案按月亦增加14.2%,至10291宗,但依然比1月少13.8%,3月数字回升似受2月份农历新年假期引致的较低比较基数所影响。住宅物业成交宗数在于3月按月下降28%,按揭市场解冻不易。本报记者 汤梦仪

      香港金融管理局昨公布今年3月份的住宅按揭统计调查结果,虽然新取用按揭贷款额及新批出的按揭贷款额按月止跌回升,但两者与2010年高位依然相距甚远。其中3月份新取用按揭贷款额增52%至186亿元;新批出的按揭贷款额按月增16.1%至216亿港元,当中涉及一手市场交易所批出的贷款增加69.5%至51亿元,涉及二手市场交易所批出的贷款增加0.6%至130亿元,涉及转按交易所批出的贷款则增加30.5%至35亿元。3月底的未偿还按揭贷款总额按月微升0.8%至8841亿港元,拖欠比率维持于0.01%超低水平,而经重组贷款比率则由上月的0.01%下降至接近0%。

      按揭平均成数跌至54%

      本港平均供款与入息比率继续下降,可能与按揭平均成数下降有关。金管局提交予立法会的文件显示,银行新造按揭平均成数由2009年9月的64%下降至2013年3月的54%,平均供款与入息比率由2010年8月的41%,下降至2013年3月的36%。当局表示,会继续密切留意按揭市场发展,并在有需要时推出适当措施,以保障银行体系的稳定。金管局于2月已推新监管措施,包括收紧还款能力压力测试及按揭成数上限,并要求银行风险加权比率设下限。

      银行表现方面,本港零售银行净息差有改善,由去年第四季的1.34%,回升至今年首季的1.39%,净息差扩阔主要是因为零售银行的净利息收入于季内增加6%所致。由于净利息收入按季增12%及非利息收入增17%,零售银行的香港业务在首季的整体除税前经营溢利较去年同期增加21.8%。信贷表现优于去年,期内增长3.1%,主要由贸易融资及香港境外贷款所带动。港元贷存比率较去年底微升一个百分点至81%,整体贷存比率亦升至69%。

      银行人币贷款增加9%

      截至三月底,流动比率为40.2%,继续高于25%的法定最低水平。人民币业务持续发展,人币点心债券市场持续活跃,今年首两个月的发行量为129亿元人民币,截至2月底的未偿还债券馀额则为2475亿元人民币。银行人民币贷款业务亦持续增长,2月底的贷款馀额达到858亿元人民币,比去年底增加9%。

      另外,金管局昨出版2012年年报,总裁陈德霖去年年薪连同福利增4.16%,至941.4万元,副总裁及助理总裁增幅更高,分别增8.94%及8.32%,至780.8万元及472.7万元。年报又提到去年当局积极打击洗黑钱,去年进行288次现场审查,比2011年的198次及2010年的216次大幅增加。当局人手编制方面,会由去年的794人,增加3%至今年1月的818人,新增24个新职位。

    

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责任编辑: 大公网
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