代理倡放宽二套房按揭

2013-04-30 04:25:01  来源:大公报

      新例实施,众多新盘未赶及登场,一手供应陷半断层,而二手流转及交投处于不健康水平,有代理倡议政府考虑放宽第二套房按揭,重驳几乎断裂的换楼链。

      政府实施买家印花税(BSD)及双重印花税(DSD),严重打击换楼链甚至整体二手市场,楼市成交处于冰封状态。美联集团执行董事兼集团住宅部行政总裁陈坤兴表示,虽有发展商赶及迎新例卖楼,然而可发售数目相当有限,相信短期内一手供应难免受影响,另方面二手流转量及交投又处于不健康水平,当局宜考虑放宽第二套房按揭,为有换楼需求的用家,及买楼投资的人士打开方便之门,促进楼市交投。

      根据土地註册处资料显示,截至4月26日,二手住宅买卖註册暂仅录得约2,231宗,预期整月二手註册量仍然低企,并极有机会创出有纪录以来的单月新低。辣招令二手市场交投萎缩,加上收紧第二套房按揭的措施,打击部分用家换楼及买楼作长线保值活动,扭曲二手住宅市场发展及物业流通量,故为保持二手正常买卖活动,放宽第二套房按揭是值得考虑。

      陈坤兴指出,为迎合新例,该行早已作出相应部署,包括更新分行舖面宣传,提供专业培训课程予员工,至于该行从业员在一手住宅销售时会依照条例及指引进行。因此,新例实施首日,地产代理的运作如常,暂未见太大困难,随?更多新盘陆续开售,相信代理很快会作出适应,但该行仍会密切监察情况。

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责任编辑: 大公网
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