定按流行东亚推1.85%低息按揭

2013-04-30 04:25:02  来源:大公报

      再有银行推出定息按揭计划。东亚银行(00023)昨日宣布,推出全新定息住宅按揭计划,定息期最长为3年,按揭客户可享固定年利率2.15厘至2.4厘,其后年利率为最优惠利率减2.85厘,并同时享有0.5%之现金回赠。东亚个人银行处物业按揭部主管钱伟伦表示,若计及回赠部分,计划最优惠年利率实低至1.85%,于市场上甚具竞争力。

      东亚定息按揭计划分一年、两年及三年期,一年及两年的定息按揭利率同为2.15厘,但现金回赠则不同,前者为0.3%,后者为0.5%。而一年期计划的首年罚息为2%,两年期计划首年为2%,第二年为1%。至于三年期计划的年利率为2.4厘,现金回赠为0.2%,首年罚息为2%,第二及三年均为1%。而上述计划定息期后的按揭年利率为P-2.85厘,以现时东亚最优惠利率5.25厘计算,即2.4厘。计划适用于一、二手私人住宅物业买卖、转按及套现申请。最高按揭成数为9成,最低贷款额为50万元,还款期最长30年。

      钱伟伦表示,市场均预期未来加息机会大过减息,故客户对定息产品有兴趣,而该行是次推出定息产品,是希望用给予客户更多的选择。他续称,该行定息计划设有现金回赠,若计及回赠部分,计划最低的按揭年利率实为1.85%,十分有竞争力。他又指,现金回赠令计划更为全面,可给予客户于资金应用时更多弹性。被问及今年按息走势,他表示,未来息口向上的机会大过向下,更预期今年内按揭息率有机会再向上调。至于加幅,他指要视乎按揭业务的风险权重会否再向上调,而市况淡静,加上市场竞争激烈,故难言加幅。

      早前中银(02388)、恒生(00011)及花旗均先后推出定息计划,其中以恒生一年期定息计划年利息低至1.8厘,但不设现金回赠。至于中银定息计划的年期则较长,分别有三年、五年及七年的定息按揭选择。中原按揭经纪董事总经理王美凤表示,相信会再有银行跟随推出定息按揭计划,原因是近期市道弱,交投量稀少又反覆上落,僧多粥少的情况下,银行都想尽量争取按揭客户。在推广的层面上,相信会再有银行希望透过推出定息按揭计划,以争取客户注意。不过,除非往后数字反映定息按揭使用比例明显上升,否则业界推定息按揭计划不会成为广泛潮流。

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责任编辑: 大公网
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