深圳本月房价涨幅降低

2013-04-30 04:25:03  来源:大公报

      【本报记者王一梅深圳二十九日电】“新国五条”地方细则落地以来,深圳楼市继续保持上涨态势,其二手楼盘仍最受欢迎。深圳中原近日公布的四月中原(深圳)领先指数为355.6点,环比上涨了1.36%,同比上涨了16.81%;深圳市六区188个样本楼盘成交均价为每平方米2.1951万元(人民币,下同),涨幅降低。

      据深圳中原市场研究部统计,在用于编制指数的188个样本楼盘中,本月成交的样本楼盘数为76个,环比减少了39.68%。总体来看,成交样本楼盘大幅减少,大部分楼盘的涨跌幅仍旧集中在负5%至5%之间。

      从全市各区的指数变化情况来看,四月全市各区指数继续全面上涨的态势。罗湖、宝安和龙华的涨幅相对比较低,涨幅均低于1%;福田和龙岗仍保持较高的涨幅,涨幅都达1.7%;盐田涨幅最大,达2.5%。

      深圳中原地产副总经理贺晓丽分析,随?细则落地,四月份的二手楼市温度骤降,相对于三月份买卖过户生死时速的拼抢,本月的市场表现比较平静,整体成交大幅回落,但从每周成交走势来看,清明假期过后,周成交量即恢復至千套以上水平,这说明市场并未出现大幅萎缩,在政策迅速被消化之后,需求即正常释放,而且从一手市场的表现来看,市场购买力仍比较活跃。预计后市二手成交量仍将保持稳定,有望恢復至正常的5至6千套的月成交水平。

      价格方面,本月领先指数仍保持上涨趋势,但涨幅降低。三月份由于对政策的担忧,需求集中大爆发,不少业主趁机提价,且态度坚决,但细则落地之后,提价的现象减少。另外,细则重申了对新房市场的“限价”调控,这对二手市场也会产生一定的影响。预计未来一定时期内,二手住宅的价格仍将有一段惯性上涨的趋势,但长期仍将以稳为主。

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责任编辑: 大公网
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