黄金周失色成交料插95%

2013-05-01 04:25:02  来源:大公报

    

      图:DUNBAR PLACE昨早先到先得开卖,由于该盘属贵价豪宅,买家范围受局限,故排队人龙未见大打蛇饼

      多个货尾盘受制一手销售条例被迫停赛,全港仅得两个新盘约涉160伙迎五一黄金周,新盘半真空与往年众盘送礼斗抢大为失色,料黄金周首日成交惨淡,代理预期整个黄金周新盘成交按年剧插95%;另新例下首个开卖的全新楼盘太古地产(01972)何文田DUNBAR PLACE,太地公布全日沽出10伙,并已上载一手物业销售资讯网,同时该网显示,香港小轮(00050)粉岭逸?首日售出4伙,另传昨日再沽2伙。/本报记者 梁颖贤

      一手住宅物业销售条例生效至今三日,全港仍只得粉岭逸?及何文田DUNBAR PLACE两个新盘独撑应市,根据两盘早前上载的价单,总共推出176伙,扣除逸?两日传已沽出的6伙,以及DUNBAR传已沽出的10伙,即黄金周只有约160馀伙应市,发展商亦未有提供优惠吸客,与往年众盘送礼斗抢大为失色,料今个黄金周交投将大不如前,黄金周首日极有机会创过去4年新低。

      DUNBAR PLACE首日沽10伙

      与此同时,五一黄金周及十一国庆黄金周向来是发展商出招吸纳内地客的黄金档期,然而政府连环出辣招几乎赶绝内地客,加上近期金价插水,不少内地客转行扫金,造成楼市交投放慢。

      中原亚太区住宅部总裁陈永杰表示,往年黄金周众多新盘抢滩,但今年却只得两盘开卖,任集团再努力也“做唔到”,估计今个黄金周成交将较去年大跌95%,二手成交料仅馀30%至40%成交。

      此外,新例下首个开卖的全新楼盘DUNBAR PLACE,昨早准时11时先到先得开卖,据消息及记者在场观察,整体销售秩序良好,由于楼盘入场费动辄2500万元起,买家群受局限,故现场排队人龙不多,太地安排逐组买家进入售楼处拣楼,由进入到完成签约整个流程需时约90分钟,与新例前相若,发展商解释契约时亦安排律师在场,向买家讲解法律责任,受委託的代理亦陪同在侧。

      太地公布,DUNBAR PLACE昨日已签订临时买卖合约的单位有10个,相等于首张价单提供可出售住宅物业的33%,销售总额共3.4亿元,平均实用面积呎价21770元(或每平方米平均售价为234308元)。太地住宅物业总经理杜伟业表示,项目获得市场正面回响,非常满意首日销售成绩,很高兴在一手住宅物业销售条例实施下进行开售,有信心买家满意新条例下的销售安排。太古亦迅速于昨晚将成交上载一手销售资讯网页。

      销售监管局昨日巡查DUNBAR PLACE的售楼处及示范单位。销售监管局初步认为,该售楼处以及示范单位大体上符合条例要求,但当中有某些部分尚有改善空间,例如,示范单位内可展示更多告示,告知准买方示范单位内的内部尺寸与售楼说明书内陈述的内部尺寸有轻微分别的原因是示范单位的墙壁有涂上装修物料,即情况与逸?相若。

      粉岭逸?市传首日售6伙

      销售监管局已于昨日透过其网页及香港地产建设商会提醒卖方上述情况,避免任何卖方日后再犯同样的错误。

      此外,粉岭逸?首日售出单位纪录已上载一手销售资讯网,网页显示该盘首日售出4伙,包括3个3座及1座单位,除3座18A室以建筑期付款方法(照订价)买入外,其馀1座7A、3座9B及3座30E室皆以即供付款(照订价减6%)支付,售价介乎408.242万至666.93万元。市场昨日盛传该盘再沽2伙,消息仅供参考,详情可浏览今日的一手销售资讯网。

关键字:
责任编辑: 大公网
大公资讯 中国 军事 言论 图片 财经 产经 金融 汽车 娱乐 明星 生活 科技 书画 报纸 香港在线 国际 社会 教育 副刊 食品 会展 宏观 体育 健康 女人 人物 历史 专题