跑马地商住旧楼1.3亿易主

2013-05-01 04:25:02  来源:大公报

      市场再录全幢商住物业成交。消息称,跑马地黄泥涌道一幢楼龄近60年的商住旧楼,刚以1.3亿元易手。

      消息透露,跑马地黄泥涌道145号全幢旧楼,建筑面积6000方呎,实用4469方呎,新近以约1.3亿元成交,实用呎价29089元。据悉,该厦为一幢5层高旧楼,物业在1955年落成,楼龄约58年,现时地舖月租8.8万元。

      据土地註册处资料,原业主为LEUNG CHEUK TIM,自2002年为该厦业主,但未有显示购入价。不过由于物业原业主以个人名义持有,买家不能透过买公司形式购入,相信很大机会需要支付双倍印花税(DSD),涉1105万元;若以公司名义购入,料要多交买家印花税(BSD)1950万元。

      另边厢,市场盛传艺人陈奕迅或有关人士,早前斥逾8000万元,购入恒地(00012)黄竹坑商厦环汇广场25楼全层,惟消息未能证实。

      不过,工商舖市道近期仍然淡静,市场再现挞订个案。消息透露,西环北街13至18号地下2号舖,面积约800方呎,去年底获投资者以1380万元购入,并一度在市场上以1680万元放售。不过随茯F府出招,该业主已减价至1480万元,惟最终无人承接,昨为该舖位正式成交日期,投资者决定挞订离场,估计损失约140万元。

      另外,有报道称太古地产(01972)伙同嘉里(00683)及另一财团,洽购中信泰富(00267)旗下?鱼涌华兰路25号大昌行商业中心,作价约39亿元。中信泰富昨日发通告称,正商讨出售物业,但未达成任何条款或协议,该公司会适时公布有关资料。

      此外,消息称金朝阳(00878)计划放租铜锣湾登龙街Midtown地舖,初步意向呎租300元。

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责任编辑: 大公网
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