美楼价升幅六年最大

2013-05-01 04:25:04  来源:大公报

    

      图:美国20大城市楼价水平的标普/凯斯席勒房价指数2月份按年升9.3%,按月升1.2%,均好于市场预期 彭博社

      美国楼市继续加速復苏,根据昨日公布数据,美国20大城市楼价2月份年度升幅为2006年以来最大,月度升幅为2005年以来最大。但数据无助美国股市的升势,道指早段曾跌35点,报14783点。

      显示美国20大城市楼价水平的标普/凯斯席勒房价指数2月份按年升9.3%,按月升1.2%,均好于市场预期,并为自从2005年10月以来最大升幅。房价加速回升或刺激更多屋主有意出售房产,缓解房屋供应不足。与此同时,美国的按揭利率亦跌至接近歷史新低,而劳工市场改善也为住屋市场提供支持,对于房市进一步復苏有极大作用。

      另外,美国政府税务收入增加,开支缩减,美国负债料2007以来首次减少。随茷d减开支政策,美国财政部预期2013年第二季度净债偿还款项将会降低。

      美国当局公布其季度借贷计划细节前夕,财政部表示,第二季度偿还净额350亿美元,相对2月时预测的借款为1030亿美元。一般来说,第二季美国政府现金流状况最佳,因为4月是报税期限。美国财政部预测第3季度再度发行2230亿美元债。虽然关注到经济增长和政界对加税和减开支的争论,季度负债减少反映美国政府今年积极削减赤字。由2010年最后一季以来,名义开支基本上没有改变,是美国战后歷来最长的收紧。

      目前,随虒g济復苏,美国政府的税务收入有所上升。分析指出,本个季度的负债减少是2007年来首次,反映预算状况转趋稳定。国际货币基金组织预测,美国今年借款佔GDP的6.5%,相对2012年的8.5%为低,也低过2011年的10%。分析表示,美国财政部今年的发债数字反映没有融资压力。

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