内地客逾亿扫名铸3伙

2013-05-02 04:25:02  来源:大公报

    

      图:有内地客趁黄金周假期买入尖沙咀名铸3伙二手单位,涉资逾1亿元

      多个货尾盘在一手新例下被迫停赛,有内地客遂转投二手市场吸纳“公司盘”,市场消息盛传,尖沙咀豪宅名铸高层3伙,获内地客豪掷1.139亿元买入,以3伙实用面积共2865方呎计算,实用呎价达39755元,建筑呎价28604元,鑑于物业以公司转让形式沽出,买家最少悭税2677万元。

      以公司转让悭税2677万

      市场消息称,尖沙咀名铸高层H、J及K室,昨日获内地客买入,该3伙单位实用面积分别916、1133及816方呎,建筑面积分别1275、1584及1123方呎,现以约1.139亿元获内地客一口气买入,若以3伙实用面积共2865方呎计,实用呎价39755元,以3伙建筑面积共3982方呎计,建筑呎价为28604元。

      据了解,名铸56楼H、J及K室,全数均以公司转让模式沽出,原业主为周姓投资者,早于2009年分别以3283万、3392万及2222万元买入单位,现帐面大赚约2493万元。买家今次以公司转让形式买入单位,可节省买家印花税(BSD)及额外印花税(DSD)共约23.5%,即悭税约2677万元。

      事实上,现时只有2个一手盘可供选择,加上豪宅业主普遍开始减价,刺激逾千万豪宅买卖转旺,除了名铸之外,市场消息指,大角咀一号银海1座低层A室,实用面积1527方呎,建筑面积2016方呎,原业主早前叫价约3550万元,近日减价82万元以3468万元卖出,折合实用呎价22711元,建筑呎价17202元。据了解,原业主于2008年以2638万元买入单位,帐面赚约830万元。

      薄扶林贝沙湾6期3座41C室,实用面积1086方呎,建筑面积1551方呎,以2570万元易手,折合实用呎价23665元,建筑呎价16570元。据了解,原业主于2007年以1678万元买入上址,帐面劲赚892万元。

      此外,美联物业高级营业经理陈国志说,火炭骏景园1座中层F室,实用面积1373方呎,建筑面积1623方呎,原本叫价1480万元,近日减价90万元以1390万元卖出,折合实用呎价10124元,建筑呎价8564元。原业主于06年以830万元购入单位,帐面赚约560万元。

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责任编辑: 大公网
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