国五条满月 京沪新房成交挫

2013-05-02 04:25:03  来源:大公报

    

      图:业内认为,“国五条”细则执行层面收紧的力度明显偏弱,若无后续政策跟进和落实,房价或续涨 新华社

      各地围绕“国五条”细则执行以来,一线城市交易量大幅下降,三四线城市相对平稳。数据显示,上月上海新建商品住宅成交量为90.29万平方米,相比三月创纪录的153.8万平方米,下跌约四成。

      价格方面,四月上海新建商品住宅平均成交价格为每平方米2.3914万元人民币,相比三月约有5%的小幅上涨。

      汉宇地产市场研究部经理付伟认为,“国五条”细则出台虽然才刚刚满月,但是执行层面收紧的力度明显偏弱,因此受到买卖双方“轻视”,政策性利淡几乎已被市场消化。若无后续政策跟进和落实,价格会延续上涨趋势。

      据了解,五月上海预计将有63个新盘项目入市,较前一月增加10个。值得一提的是,在即将入市的新盘项目中,明显特徵为价格不确定性,上述63个预计入市的新盘项目中,有30个项目截至四月二十八日价格待定。

      京上月一手房成交降63%

      此外,截至五一小长假,北京市四月新建商品住宅成交量为7188套,与三月份相比下降约63%。在广州,四月前半月新建商品房网签不足3000套,比三月下降超过20%。而在“末班车效应”影响下,四月份北京二手房交易嘎然而止,买卖双方重回深度观望。

      与热点城市相比,三四线城市的楼市则没有明显变化。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为,“按差价20%徵税”这一条款成为分水岭,让一线城市和三四线城市的房地产市场呈现冰火两重天的态势。

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责任编辑: 大公网
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