旺角两幅GIC地申改住宅

2013-05-03 04:25:01  来源:大公报

      政府全方位觅地发展,陆续把“政府、机构或社区”(GIC)用地改划住宅,最新涉及旺角豉油街及新填地街2幅蚊型GIC用地,规划署向城规会提出建议,把2地改为“住宅(甲类)”用途,预料合共可以提供约113伙,而2幅地皮均已纳入政府的2013/14年度卖地计划内。

      规划署拟议修改旺角分区计划大纲图,建议把旺角豉油街与上海街交界2幅土地,一併改划为“住宅(甲类)”用途。其中豉油街与上海街交界地皮,佔地约6728方呎,地盘呈长方形,邻近长沙街休憩处,周边建筑物以低至中密度住宅连地舖为主,现时为临时停车场,受到2010年旺角区增加建筑物高度限制影响,这幅GIC用地被增设2层的高限。然而,规划署指出,考虑到地皮周边环境,而且地皮暂时未有确实用途,为满足未来居住需求,加上以住宅发展可与周边环境协调,遂提出把地皮改划为住宅用途,在参考旺角区其他“住宅(甲类)”地盘后,地皮拟以最高7.5倍(纯住宅)或9倍(混合式)发展,至于2层的高限则改为100米(主水平基准以上,下同),若以平均单位面积约538方呎计,地皮料可提供93伙。

      至于旺角新填地街322及324号地皮,同属GIC地带,佔地3046方呎,现临时作为水务署工程用途,地盘亦呈长方形,毗邻以低至中密度的住宅连地舖为主,地盘已被纳入了2层高度限制,规划署亦拟议改划“住宅(甲类)”用途,地积比率分别7.5倍(纯住宅)或9倍(混合式),至于2层的高限则改为80米。鑑于这幅地皮太细,建议以小型住宅单位发展,但实际可建数目视乎发展布局而定,保守估计可建最少20伙。

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责任编辑: 大公网
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