中银楼按市佔率五连冠

2013-05-03 04:25:02  来源:大公报

      早前有大型银行调升按息,部分买家转投未加息的银行。经络按揭数据显示,4月份四大银行的市佔率为64.4%,按月回落1.6个百分点。不过,中银香港(02388)推定息按揭吸客,令该行市佔率在现楼按揭市场五连冠。

      三月份有大型银行牵头调升按揭息率,惟其他银行未有即时跟随,令市场加息步伐有异。经络按揭称,银行之间的按揭计划,实际按息差距最少达25点子,令客源流向尚未加息之银行,以及加快上会步伐。该行数据显示,4月份四大银行市佔率为64.4%,较3月份数字下跌1.6个百分点。

      不过银行加息后,中银香港趁势推出不同年期的定息按揭产品吸纳客源,巩固该行市佔率。资料显示,上月该行市佔率位列第一,市佔率达20.1%,按月只跌0.2个百分点,兼连续5个月以市佔率逾两成称冠。?丰及恒生虽守住第二及三位,但市佔率分别按月跌1及0.8个百分点,为16.9%及13.8%。

      按揭註册量方面,上月现楼按揭註册量为7964宗,按月升12.6%。不过经络按揭首席经济分析师刘圆圆指出,由于政府2月下旬再推出新政策及收紧按揭措施,加上3月份银行调高新造按揭息率等因素,相信按揭市场即将进入调整期,次季现楼按揭註册量有机会跌至仅2万宗水平,较首季减少15%。至于楼花按揭,上月共录得576宗,较3月份的346宗增加65%。刘圆圆预期,今年楼花按揭註册量将远胜去年,不过随?《一手住宅物业销售条例》生效,加上新辣招及银行加息夹击,短期内将影响新盘承接力,下半年按揭量升势料减慢。

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