原泉章居舖传噼价四成租出

2013-05-04 04:25:03  来源:大公报

    

      图:前泉章居舖址空置1年后,终租出1至2楼楼面\资料图片

    

      早前舖市疯狂,内地商人刘军豪掷11.5亿元购入铜锣湾波斯富街前泉章居舖址。然而舖位楼面甚巨加上业主叫租进取,1年以来一直未能觅得租客。消息透露,业主近日噼价逾四成,将1至2楼的舖位租予先施(00244),月租190万元,呎租仅91元。

      市场消息透露,空置近1年铜锣湾波斯富街108至120号宝荣大楼1及2楼,另连地下入口,刚获先施以月租190万元租用,以舖位面积20800方呎计算,呎租仅91元。另有指连冷气费租金为210万元。

      今次租出的楼面连同地下A及B号舖,为泉章居前舖址,内地商人刘军在去年5月豪掷11.5亿元购入。据代理资料,刘原本打算以月租500万元放租整组舖位,至11月正式落实成交后,意向租金已调低至400万元。

      至今年初,市场传出刘军有意拆售舖位,但在政府辣招下未有成事。最终,业主先将1至2楼部分租出;至于馀下约2000多方呎的地舖,则叫租130万元,但若按市值月租100万元计算,整组物业总租金收入料约280万元,较原来的意向低逾四成。不过,该舖位旧租户、日本时装品牌JFT,在2009年租舖时月租仅100万元,新租金仍较4年前升逾1倍。

      至于今次租舖的先施,近期积极四出租舖,早前市场便传出该公司以月租600万元,租用旺角琼华中心1至3楼共3万方呎楼面;以及以月租120万元,承租上环李宝椿大厦地舖,面积约1.2万方呎。

      据了解,该公司连租多个大舖并非因为要大肆扩张,而是旗下多间分店遭业主迫迁。资料显示,现时先施有4间分店,本来正在租用的中环南丰大厦总店,面积达6.3万方呎,因业主希望重组租户,先施料会在今年9月租约到期后迁出;另旺角新世纪广场的分店,亦因商场翻新工程缩减一半楼面。

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责任编辑: 大公网
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