半岛酒店房租年升34%

2013-05-04 04:25:03  来源:大公报

    

      图:郭敬文表示,今年“五一”黄金周,本港半岛酒店的入住率理想

    

      过去几年黄金周,本港零售市道可谓遍地黄金,惟今年黄金周已明显失色,除金价大跌带旺金舖生意外,其他零售业均遭殃;加上越来越多自由行选择一天游,拖累酒店业。不过主攻高消费客源的大酒店(00045)行政总裁兼执行董事郭敬文表示,今年“五一”黄金周,本港半岛酒店的入住率理想,并指内地客户并非半岛酒店的单一客户,故预料内地客的访港模式改变,无损有关酒店的营运。\本报记者 陈萍花

      郭敬文昨日于股东大会后表示,虽然目前未有“五一”黄金周的具体实质数据,但据同事的反映,黄金周的酒店业绩表现良好。被问到内地客来港消费减少,加上留港期间缩短,会否影响本港酒店的营运,他指,内地客户并非本港半岛酒店的单一客户,不少客源来自北美、欧洲及亚洲其他地区,所以内地客的访港模式改变,并无损本港半岛酒店的营运。

      入住率高达84%

      他又指出,本港半岛酒店的翻新工程近乎完成,翻新酒店房间的租金升幅亦可观,惟暂未能全面提供比较数字。不过按集团刚公布的首季业绩显示,本港半岛酒店平均房租按年上升34%至6212元;入住率亦上升两个百分点至84%。

      对于美国及日本的经济疲弱,郭敬文则表示,并不担心会影响公司在该等市场的业务表现,因为美国经济已见復苏,当地酒店业务表现亦改善中,其中比华利山酒店的营运表现亦佳;至于日本的酒店营运情况亦同样见恢復。至于集团刚斥5600万欧元,收购位于巴黎21 avenue Kleber的商业楼,郭敬文指,有关项目位于巴黎半岛酒店旁边,集团期望待巴黎半岛酒店开业后,可带来物业升值的潜力。他又称,除购置该物业外,以及维修保养等少量开支,暂不会有额外的资金需要投放,而该物业亦将成为集团长远的投资物业。

      而集团于上月与祐玛战略签订无约束力框架协议,合作在缅甸仰光发展半岛酒店,该项目地价1500万美元,未来将与伙伴洽谈发展预算案。郭敬文称,预料该项目将投放约5000万美元作地价,计划兴建酒店。他又称,集团每年会预留2至3亿港元作资本开支,但未来仍有能力继续觅新酒店项目的投资机会。

      新世界股价涨半成

      酒店业表现强劲,吸引新世界发展(00017)和鹰君(00041)积极将旗下本港酒店分拆上市,前者更获多间大行看好,带动该股价昨日再度大升,最多升逾6%,收报13.92元,升3.26%,成交3.4亿元。

      大摩认为,新世界分拆酒店上市,将容许新世界发展专注于本港的物业发展及投资业务,体现酒店的价值,创造更多融资机会,以及减少负债。该行维持新世界“增持”评级,又指,若以EV/EBITDA 15倍计算,即上市酒店同业的平均水平,估计新世界发展可因分拆获得46亿元现金。

      美银美林亦发表报告指出,新上市平台首两年度分别收入达100%,并指其分拆结构效果较预期正面,料能释放更佳价值;并预期集资所得将用作新世界未来的发展及资金所需、减债,或派发特别息。该行重申新世界“买入”评级,目标价16.6元不变。

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责任编辑: 大公网
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