嘉里料楼价平稳发展

2013-05-04 04:25:03  来源:大公报

    

      嘉里建设(00683)旗下嘉里发展执行董事朱叶培(见图)表示,虽然近期政府推出多个针对楼市的措施,可能会对买家有心理因素影响,但目前香港整体经济环境仍然健康,息口处于低水平,加上要2至3年才有大量的新供应,在需求持续下,看好未来1至2年的楼市表现,并料今年下半年香港楼价将平稳发展,不会大起大跌,但成交量可能会缩减。他又表示,集团销售不受一手新例影响,按原有推盘进度,维持今年香港的60亿元销售目标。

      朱叶培又表示,有关一手住宅物业销售新例推出后,将令售楼书页数增加,及聘请律师等专业人士配合新例,有关费用因而增加,但佔集团整体成本比重较少。他又指出,影响发展商成本的主要来自地价及建筑费,因此新例并没有为集团带来成本压力。同时,旗下“港图湾”已向当局申请推售,冀最快月内可获批。另外,早前嘉里建设夺得何文田住宅地皮,朱叶培表示,未拟定单位的规模,但量相信较多,并指该地皮属市区罕见,现时已经聘请专业人士研究。谈及启德港人港地,集团仍在研究发展的可行性,至于元朗朗屏站(南)早前已投意向书,待政府推出有关条款后再研究是否入标。

      至于收租物业方面,旗下中半山收租物业之出租率高达98%,而企业广场5期的商场及写字楼出租率亦逾99%,料今年旗下收租物业租务表现理想。同时,集团“五一”黄金周期间旗下的商场,包括MegaBox在内,人流有增长估计增幅约两成。

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责任编辑: 大公网
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