家庭负债佔GDP61%创新高

2013-05-04 04:25:03  来源:大公报

      本港楼市近期有回落迹象,市民关注是否出现转向。金管局总裁陈德霖昨出席立法会汇报工作时表示,关注本港消费过热及本地家庭总负债佔整体国民生产总值(GDP)达61%,创歷史新高。分析亦指出,目前家庭负债水平有一定危险性,一旦利率增高便会形成危机,惟不见本港有消费过热的问题,认为消费数据的高增长主要源于内地旅客于本港消费大增所致。\本报记者 汤梦仪

      陈德霖表示,自2005年起本港私人消费增长一直快于GDP增长,担心此为消费及经济出现过热的预警。他提到,过去数年楼价持续上升,推动市民消费,但现时家庭负债佔GDP达61%,比去年底的59%为高,更突破2002年的60%高位,创出歷史新高。目前本港处超低息环境,利率下行空间近于零,一旦息口上行周期开始,将大大增加本港家庭的还款负担。他补充,据过往贸易数据,当贸易及经常帐收支出现负数,正是反映楼市及消费过热,出口未能抵销进口;近年本港经常帐收支已跌至持平甚至出现负数水平。

      分析指消费未过热

      金管局早前针对楼市过热而推出逆周期措施,并一再强调市民置业要量力而为。陈德霖表示,自今年2月加码再推出遏抑楼市措施后,市场开始降温,但仍需时观察楼巿是否已转向。他又指出,日本央行採取进取的量化宽松措施,增加全球资金流向及汇率风险,美国方面又未有确实的退市时间表;全球央行量宽规模越大、时间越长,退市难度则越高,因此本港要做好准备,应付环球资金涌现,利率及楼市周期逆转带来的影响。

      陈德霖说,在2012年银行信贷温和增长,为9.6%,远低于前年(2011年)全年20.2%的增幅;而2013年第一季信贷增长为3.1%,按年率计为12.4%。信贷增长加快,主要是由贸易融资及在香港境外使用的贷款所带动。他强调,金管局将会继续监察信贷增长的情况。

      家庭负债创新高响起警号,但分析指未必是消费过热所致。中信银行国际中国业务首席经济策略师廖群表示,家庭负债佔GDP的61%有一定危险性,比内地佔比高得多,一旦利率增高便会形成危机,但料今年本港利率不会有变动。他称,未有感觉到消费过热的情况,零售增长也是游客生意多。他认为,目前本港消费谈不上过热,私人消费增长快于GDP增长的情况时有发生,最新公布的消费数据比预期弱,未来亦不会大增。他又指出,近两年楼价升幅大,现时估值过高,如美国加息,价格有下行压力,但目前加息机会不大,加上未来会有更多资金流入香港,总体来看,即使在楼控措施下,楼价跌幅有限。

      中银指楼市风险下降

      中银香港经济及政策研究主管谢国樑表示,楼市过热于早前出现,但政府推措施后已冷却,楼市风险比半年前低,又认为香港人消费一向理智,未有消费过热问题,家庭负债水平高要具体看因何事负债,如借钱消费便有较高风险,但借钱投资或买楼则相对安全。

      他表示,本港私人消费一部分来自外来消费,且该部分增长强劲;而在港销售的商品大多并非于香港生产,因此本港实际由零售行业获利不多,消费增长对刺激经济及GDP增长作用有限,所以有私人消费增长快于GDP增长的情况。对于楼价升而刺激消费的说法,他同意楼价升会带来财富效应,但目前楼价已有回落,不会刺激消费。

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责任编辑: 大公网
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