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逸?力保新盘交投纪录

2013-05-05 04:25:01  来源:大公报

    

      图:南丰新?昨连录两成交

    

      受制一手销售新例,新盘半真空,买家转投二手,造就一手死二手旺的冷热对比。截至昨晚八时,两个新盘粉岭逸?及何文田DUNBAR PLACE,只有前者录得一宗成交,不仅为过去5年罕见(除农历年档期之外),亦为今年最死寂的周六。另二手旺场,?鱼涌南丰新?及?惠苑单日连录3成交。

      新盘遭遇最死寂周六

      新盘闷局持续,市场上两个担大旗的香港小轮(00050)逸?及太古地产(01972)DUNBAR PLACE,基本上每日保持有成交,但昨日却遭市场冷落,据市场消息称,两盘截至昨晚八时,DUNBAR PLACE仍然食白果,而逸?录得3座中层B室成交,周末新盘仅一宗成交属过去5年罕见,就算03年沙士也未试过,属今年最差周六,比五一假期录两成交再破底。

      新盘“无得拣”,买家重返二手执平货,美联物业高级区域经理施远洋表示,?鱼涌南丰新?及?惠苑单日连录3成交,包括6座中层B室两房,建筑及实用474及391方呎,连车位以493万元沽出,扣除价值70万元的车位,实际售价仅423万元,创两房户今年新低。连交投并不多的?惠苑也录得开斋成交,宁柏阁中低层F室,建筑及实用821及692方呎,原叫价900万元,业主手起噼72万元以828万元易手,呎价1万及1.19万元,破屋苑1个月闷局。

      沙田区细价楼昨日亦录得成交,美联物业首席高级营业经理陈国良指,希尔顿中心C座顶层4室连天台,属银主货,建筑及实用440及283方呎,原先开价330万元,最后减落300万元易手,呎价6818元及1.06万元。放盘多月的沙田中心东宁大厦中高层E室终在易手一减再减下易主,建筑及实用377及288方呎,3月底开价370万元,一直无人问盘及至上月中减至350万元,埋门再一口以338万元易手,累噼32万元,呎价8966元及1.17万元。

      市场消息长沙湾泓景臺5座高层G室,建筑及实用695及505方呎,刚以588万元易手,较市价600万元略低,呎价8460及1.16万元。

      居屋也有突破,美联高级区域经理容民基表示,黄大仙龙蟠苑C座高层7室,建筑及实用549及426方呎,原叫价438万元,后减至421万元沽出,呎价9883及7271元,呎价创同类单位新高,业主2004年140万元买入,帐面赚281万元。

      名门中层3180万易手

      细价楼及居屋有表现,豪宅也不失色,利嘉阁经理李德臻表示,大坑名门2座中低层B室,建筑及实用1908及1385方呎,刚以3180万元易手,呎价1.66万及2.29万元;同区高宁大厦低层单位,建筑及实用800及567方呎,792万元易手,呎价9900元及1.39万。

      成交未有大起色,个别业主转租,利嘉阁区域经理谭振声表示,马湾珀丽湾业主转租增,促使租盘多达100个,租金受压,2座中层D室,建筑及实用816及630方呎3房望桥景单位,刚以1.3万元租出,较市价一般1.5万至1.6万元低20%,呎租仅15.9元及20.6元,属屋苑笋盘。

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责任编辑: 大公网
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