GIC地起楼确认无通风问题

2013-05-06 04:25:01  来源:大公报

    

      图:苏震国(右)、吴恩融(左)与Lutz Katzschner,展示香港的都市气候规划建议图\本报记者蔡文豪摄

    

      香港建筑密集,街道通风欠佳,规划署最近公布耗时七年完成的“都市气候规划建议图”,指出全港有5%土地的通风较差,主要在港岛北、九龙半岛和荃湾都市区,建议尽量保留现有“政府、机构或社区设施”(GIC)用地,避免提升建筑密度,以发挥通风功能。但政府今年度卖地表上,22幅地须由GIC等用途改划为住宅,令人关注阻碍城市通风。规划署表示,涉及地皮已通过空气流通评估,确认不具备特别通风需要,故拨予发展满足建屋需要。\本报记者 梁少仪

      规划署委託中文大学于2006年展开的《都市气候图及风环境标准可行性》研究,将全港各区建筑物体积与高度、地形、绿化空间、地面覆盖率及自然植被等数据,纳入数据库,利用程式计算各区热环境与风环境,再结合与天文台合作制作的风环境讯息图,整合为“都市气候规划建议图”,将全港划为五个都市气候规划分区。(详见表)

      早年发展缺布局绿化

      规划署总城市规划师苏震国接受访问时表示,五个都市气候规划分区中,第四区与第五区情况最令人关注的,主要在已发展地区,因为早年发展缺乏考虑楼宇布局与绿化,发展密度很高,风环境很弱,街道上空气流通低及较闷热。

      领导研究的中文大学建筑学院教授吴恩融称,第四、五区佔全港土地不超过5%,第五区情况最严重,佔约1%,风流通潜力较低。研究建议这两区必须实施缓减措施,增加开敞空间,尽可能保留风道或通风廊,保留低矮与低密度的GIC用地,增加街上绿化与植树,增加透风度,减少热负荷,除非有适当的缓减措施,否则不应进一步发展。

      根据研究报告,第五区主要在港岛北、九龙半岛和荃湾都会区,其中,中上环及西营盘、铜锣湾及湾仔东,荃湾、观塘这四个选定地点,同时被第四区所围绕,意味这些地区不但热负荷极高,风流通潜力也极差。

      不过,今年度卖地表上有22幅住宅用地,由GIC地或绿化地带改划,正进行规划程序。“大家可能有疑问,点解左手做完研究,叫你唔好搞GIC地,但右手你拎去卖地?”苏震国称明白公众质疑,但强调纳入卖地表改划住宅用途的GIC地,均已进行空气流通评估,经科学化考虑,确认发展后对附近风环境不会有不良影响。

      港5%土地通风潜力差

      “研究显示,自己单独一块的地,(通风)功能不是很大。我们最茞摒O一片一片连贯的GIC地,低矮建筑物加上休憩空间与附近街道,连成网络,配合风向,风可以吹入去,打通风环境。若幅地在区内无特别(通风)需要,没需要保留的功能,我们会考虑发展与住屋需要。”苏震国称,当局已考虑基建、交通与附近居民诉求,若GIC地有保留需要,不会放入卖地表。他举例港岛北部,研究报告指出在风流通潜力最低的都市气候规划分区第五区,“但不代表区内不准起楼,而是再发展时要有什么考虑。”

      他表示,规划署希望将第四、五区涉及面积,控制在佔全港土地5%以内,甚至降到更低。规划署已根据研究报告建议,修订香港规划标准与准则,纳入都市气候规划建议图、有关改善规划设计措施与风环境评估标准,期望今年上半年完成程序后公布。

      研究报告并无很具体指出第四、五区的实际地点,苏震国称,都市气候规划建议图是策略性分析图,指出那些地方有问题,当考虑应否发展时,便要配合各区的分区计划大纲图。至于公众如何监察政府有否乱改规划、发展商有否乱建屋,令都市风环境恶化,他称香港的城市规划制度公开透明,政府与发展商要修订土地规划,必须提出理据,公众可提出反对,由城规会考虑双方理据,作出决定。

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责任编辑: 大公网
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