骏景园“97盘”蚀300万甩手

2013-05-07 04:25:02  来源:大公报

    

      图:骏景园本月暂录约三宗成交\资料图片

    

      楼价回软,市场再现零星蚀让成交。其中,火炭骏景园有1997年“摸顶”入市的业主,刚以938万元沽出单位,劲蚀超过300万元,当年建筑呎价过万元的豪宅单位,16年间大幅贬值25%。另外,大围名城再录蚀让成交,一个低层户以692万元沽出,蚀78万元或10%。

      市场再录“九七货”蚀让个案,中原副区域联席董事余志伟表示,火炭骏景园9座高层E室,建筑面积1206方呎,实用面积1039方呎,新近以938万元成交,建筑及实用呎价分别为7778及9028元。

      资料显示,单位上手业主1997年7月购入单位,单位望东南马场景,当年购入价高达1251.5万元,按建筑面积计呎价达10377元。

      不过,纵然近年楼价反覆向上,骏景园大部分单位都还未“见家乡”,以今次沽货的业主为例,持货近16年,是次转售帐面劲蚀约313.5万元,单位贬值足足25%。

      据悉,新买家为用家,购入单位自住。

      相比之下,当年选择港岛传统豪宅区物业的买家较为“幸运”,市场录得九七货“赚凸”的成交。中原高级分区经理陈楚婷表示,西半山殷豪阁中层A室,实用1409方呎,建筑1711方呎,刚以2670万元连租约沽,原业主在1997年以1438万元购入单位,帐面赚1232万元,升值86%。

      另边厢,大围名城录蚀让成交个案。置业18助理区域经理徐子政表示,名城1座低层ND室,建筑902方呎,实用678方呎,原业主在2011年2月以770万元购入后一直将单位空置,近日因急于套现放售物业。据悉,原业主开价已较购入价为低,仅750万元,惟最终减价近8%至692万元才沽出单位,建筑呎价7672元,实用呎价10206元;与购入价相比则低一成,帐面蚀78万元。

      徐子政称,单位成交价低市价5%,成交价兼创名城3房单位新低位。

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责任编辑: 大公网
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