穗二手楼成交量跌70%

2013-05-07 04:25:04  来源:大公报

    

      图:四月广州二手房网签量环比暴跌七成\陈若菲摄

    

      【本报实习记者陈若菲广州六日电】在三月火爆的“政策末班车”行情之后,四月广州二手楼市现跳崖式下跌,二手房网签量环比暴跌七成。中介机构合富地产统计显示,首次置业买家仍为四月主力军,佔比多达65%,改善性购房需求亦佔27%市场份额,广州楼市活跃度保持常态。

      据阳光家缘网统计,四月广州二手房网签2578套,较三月的7326套环比大跌七成。合富置业及中原地产两大中介机构促成的交易价格持续上扬,分别为每平方米1.8733万元(人民币,下同)和每平方米1.9753万元,环比上涨3.6%和1.8%。

      合富置业市场经理梁燕明指出,今年四月成交量虽环比大跌七成,但同比涨近五成,市场活跃度仍在。从置业人群上看,受新“国五条”细则带来的“末班车”效应影响,三月不少刚需买家抢闸入市,首次置业佔比超过七成,四月回归65%,较以往65%至68%的佔比,市场交易恢復常态,此前预测三月大幅透支此后两个月市场需求的状况,并未出现。

      她还表示,因满五年唯一住房免徵个税,不少业主大幅提价,二手楼市进入业主和买家间的价格博弈阶段,为刚需置业者带来较大压力。

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