沪新房上周量价齐跌

2013-05-07 04:25:04  来源:大公报

    

      图:上海本月首周新房市场出现“量价齐跌”,不过当周新增供应却环比上扬近四成\倪巍晨摄

    

      【本报记者倪巍晨上海六日电】五月向来是上海新房市场的销售旺季,不过上周该市新房市场却出现“量价齐跌”。其中,新建商品住宅共成交16.83万平方米,环比前周下跌29.2%,当周成交均价也环比微降1%,达每平方米2.3274万元人民币。

      上周上海新建商品住宅成交量能再度回落至20万平方米下方的低位,五一房展会(四月二十九至五月一日)”期间,全市成交量仅5.34万平方米,不足上周全部成交量的33%。德佑地产研究总监陆骑麟表示,上周全市成交居前10的项目多为“刚需盘”,受此影响当周全市成交均价环比下降1%。上海中原地产研究谘询部总监宋会雍指出,从上周成交项目看,单个项目的成交量均未超过0.6万平方米,虽然房企极力推盘,但市场心态却依然谨慎。

      尽管上周该市新建商品住宅成交规模出现萎缩,但随?“楼市红五月”的来临,房企推盘规模明显提升,当周全市新增住宅面积却环比上扬了39.3%,至27.67万平方米,该数据较去年同期大幅上涨107.21%。

      21世纪不动产上海区域研究部经理黄河滔分析称,传统供应节点的来临,是近期上海楼市供应量较大的主因,另一方面,部分开发商因对未来楼市调控政策存有不确定预期,而加大了推盘力度,以期尽可能地降低或规避楼市调控带来的不利影响。

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责任编辑: 大公网
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