澳洲楼价升势看淡

2013-05-08 04:25:03  来源:大公报

    

      虽然澳央行本次行动出乎多数人意料,但市场此前也已经意识到了降息苗头,其中楼市復苏的放缓、通胀极度温和以及失业率的高升,均为此提供了线索。

      澳洲的房地产市场今年以来初现回暖,根据当地研究公司数据,澳洲房价在今年前3个月平均升幅接近3%,其中位于塔斯马尼亚岛的澳洲第二古城霍巴特房价升幅最大,达6.1%,西澳洲首府珀斯紧随其后,升4.3%。但分析师并不看好楼市未来走势,料未来几个月这一增速难以为继。

      3月份的新屋营建许可数据便给这个温和的復苏势头泼上了一盆冷水,当月录得5.5%的跌幅,见去年7月份以来最大。摩根大通加入看淡澳洲楼市,称住房投资将难以弥补矿业繁荣结束对经济的影响。摩根大通表示,澳洲的房地产市场缺少新房交易,房屋销售在过去10年处于下跌趋势,意味蚍茈姘顊DP的贡献将难以抵销矿业投资的放缓。

      就在楼市復苏势头受阻的同时,通胀表现为央行行动创造了机会。澳洲统计局数据显示,央行惯常採用的通胀核心指数首季放缓至0.3%,为1998年第三季度以来最低。消费者物价指数(CPI)首季则按季增长0.4%,按年增长2.5%,处于央行目标范围内。与此同时,3月份失业率则攀升至逾3年新高5.6%。

      在澳央行决议之前,不少分析师便表示,市场一直期待央行降息,但不确定其将在5月还是6月採取行动,但近期数据均表明了央行将会加快行动步伐。

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