二十城市新房库存回升

2013-05-08 04:25:03  来源:大公报

    

      图:内地楼市在三月库存量创17个月歷史新低基础上,四月份出现反弹\杨楠摄

    

      【本报记者杨楠上海七日电】上海易居房地产研究院今日最新汇总的楼市数据显示,截至四月底,京沪广深等20个典型城市新建商品住宅库存总计7370万平方米,整体同比减少5%,环比则增长了2%,意味?新房库存量在三月份创下17个月歷史新低基础上,四月出现反弹。

      20个城市中,15个城市录得库存反弹。其中九江、蚌埠、福州反弹力度较大,环比增幅分别达15.3%、8.8%和8.4%;广州、上海、深圳三大一线城市也分别录得5.3%、3.1%和1.4%的环比增幅。库存下跌的城市中,北京尤其值得关注,同比跌幅录得25.6%,环比跌1.4%,目前库存量是二○一○年一月以来最低水平。

      在库存反弹的市场背景下,四月份房企推盘出现小幅回落,20个城市新增供应量录得871万平方米,同比增长32.5%,环比则减少了13.5%。

      易居研究员严跃进指出,新政下的成交疲软,而新“国五条”细则的继续实施,或增加库存去化的摩擦力,未来从供需结构来看,成交量略小于新增供给量的特徵很可能延续,库存去化将面临一定阻力。他进一步指出,当前从需求方来看,楼市已滋生观望情绪,过去几个月保持的良好成交势头受阻;从供给方看,各地楼市查处“捂盘惜售”的力度依然不减,市场新增供应刻意延缓的难度较大,预计部分城市及房企仍会借助促销等手段加快推盘。

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