广州黄金周无新盘供应

2013-05-08 04:25:04  来源:大公报

    

      图:广州楼市调控形势严峻,上周未派出一张预售证\陈若菲摄

    

      【本报实习记者陈若菲广州七日电】

    面对房地产调控形势依旧严峻,广州房管部门实施限发预售证应对。据搜房网数据监控中心最新统计,四月二十九日至五月五日当周,该市新增住宅预售证数量为零,一手楼市当周无新货供应。广州国土房管局负责人指出,限派预售证并非新措施,而是二十四日起执行的预售证网上申报制度的延续。对此,龙斌表示,目前各地表面限地价实则未限,配建保障房亦推高成本,如果限制高价预售和网签政策长期延续,开发商高价竞地未来将面临难以获得预售证、被限售等多种问题。

      另一方面,广州金融城再推五地块入市,总建筑面积达57万平方米。据广州市国土房管局日前发布的土地出让公告,五宗地块中四宗位于金融城起步区金融方城内,另一宗位于临黄埔大道的综合商务区内。五地块均为商业及商务用地,用地面积基本相信,其中四宗为1.2万平方米,一宗为1.248万平方米,较大的一幅需要配建综合调度中心4250平方米。

      地块竞买申请人需为经国家金融监管部门批准的经营性金融企业、控股1家以上广州地区法人金融机构的金融控股集团,或是经国家金融监管部门批准或经省市政府批准的金融市场交易平台。

      佳兆业18.7亿夺穗地王

      广州白云区同宝路住宅地块昨日拍出18.7亿元(人民币,下同)成为宅地新地王,实际楼面地价达2.6万元,意味?开发商看涨情绪依旧高涨。而监管部门本月亦加大力度以限发预售证应对。据悉,上周广州市未派出一张预售证,一手楼市新房补充量为零。

      新地王位于广州同和镇,总建筑面积14.3万平方米,其中居住用地总面积为13.9766万平方米。该地块挂牌起始价约12.9亿元,折合楼面地价为每平方米9000元。经过现场开发商近200轮的角逐,该地块由佳兆业地产以18.7亿元的最高限制地价、竞配建保障房6.68万平方米夺得。

      若剔除佔总建筑面积近半的保障房配建面积,该地块实际楼面地价达每平方米2.5597万元,较白云区此前每平方米2.0625万元的歷史最高楼面地价大涨逾24%,预计地块建成项目售价将高达每平方米4万元,而目前该市一手楼价最高的三月份,均价亦仅为每平方米1.7205万元,合富置业首席市场分析师龙斌指出,广州房价调控压力仍大。

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责任编辑: 大公网
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