沪世博会三商地吸金26亿

2013-05-09 04:25:03  来源:大公报

    【本报记者倪巍晨上海八日电】周三上海世博会A片区迎来商办用地三连拍,其中,中国电力投资集团华东分公司以10.1亿元(人民币,下同)夺得世博会地区“A09A-01商办地块”,溢价率为22.6%,折合成交楼板价每平方米3.3192万元,这是原世博园内首次出现溢价成交的地块,其逾3万元的成交楼板价也刷新了世博园区地块的单价地王。当日三块商办用地的累计出让面积达2.7万平方米,合计土地出让金近26亿元。

    另外,当日上午华泰保险集团股份有限公司以9.49亿元底价获得世博会地区“A02A-03商办地块”,而民营企业深圳市立业集团有限公司则以6.36亿元底价摘得世博会地区“A02A-04商办地块”,成为拿下世博地块的首家民企。上述2幅地块成交楼板价均为每平方米2.7075万元。

    德佑地产市场研究部总监陆骑麟表示,就“A09A-01商办地块”22.6%的溢价率看,溢价并不高,世博会地区更类似于上海的陆家嘴商务区,其总体规划是打造具有国际影响力的世界级商务社区,考虑到A片区中保留了中国馆等永久性建筑,世博会后续效应将持续存在,因此整个A片区未来的升值空间不容小觑。上海中原地产研究谘询部高级经理龚敏补充称,该地块位于该区域核心,出现22%多的溢价并不意外。

    就深圳市立业集团有限公司成为首家民企进军世博会地块来看,21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示,这表明世博规划趋于土地的出让,正逐步进入“市场化、多元化”的快车道,预计未来将有更多民企参与世博会地块的出让竞买环节。据记者了解,自二○一一年十月出让首幅原世博园区地块至今,原世博园区域已合计出让18幅商办用地,累计出让面积15.6万平方米,出让总金额137.6亿元,其中世博B片区内已成功出让了15幅商办地块,且皆为底价成交。

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责任编辑: 大公网
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