商舖价升16月后亦回调

2013-05-10 04:25:02  来源:大公报

  政府今年初首度出手调控工商物业,令炽热的舖市及写字楼即时降温。据差估署临时数字,可用作商舖的私人零售物业,其售价连升16个月后首次下跌,今年3月份挫0.77%;私人写字楼价格则连升12个月后首度下调,按月下滑0.55%,其中以乙级最受打击,售价按月下调1.49%。

  政府今年2月份把DSD(双倍印花税)纳入工商类别,投资者炒卖成本大增,令工商舖市况立竿见影。据差估署数字,今年3月份私人零售物业平均售价按月下跌约0.77%至491.9点,为2011年10月份以来首次下跌,令该类物业售价首季升幅收窄至1.5%。不过,私人零售物业3月份租金仍录0.13%轻微升幅,今年首季累升约1.5%。

  私人写字楼方面,3月份整体售价按月跌0.55%至396点,为过去1年来首次下跌,今年首季写字楼售价累升约5.2%。

  按类别划分,乙级写字楼受“辣招”影响最大,今年3月份售价按月下挫约1.5%;反观甲级写字楼影响较轻微,平均售价仅按月下跌0.29%;而丙级写字楼售价则按月下调0.51%。租金方面,在用家减慢入市之下,私人写字楼3月份整体租金按月升1.17%,报198.1点。

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责任编辑: 大公网
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