美房屋断供跌至6年新低

2013-05-10 04:25:04  来源:大公报

  受惠低息环境带动按揭贷款需求及楼市升温,美国业主能够重新以低息贷款或出售房屋,房屋断供数量持续下跌,最新数据显示,4月份共有14.479万人断供房屋,按月减少5%,按年减少23%,跌至逾6年新低。

  美国加州数据提供商RealtyTrac提供了这一数据,公司副总裁Daren Blomquist接受电话访问时称,全国房屋断供数目正在稳定、持续下跌,并且是由此前房屋泡沫最严重地区所带动。

  受惠美联储局的宽松货币政策,当前按揭贷款利率处于低位,再加上就业情况改善,均刺激房价回升,助推楼市復苏,也使得此前无力还款的屋主能够重新以低息贷款或进行房屋短售,即以低于欠款的价格出售房屋。数据提供商CoreLogic表示,美国房价3月份按年攀升了10.5%。

  根据RealtyTrac数据,在美国的非司法州,房屋拍卖数量4月份按月跌了7%,按年减少了43%,在这些地区进行房产拍卖无需经过法院批准。而在需经法院审批的司法州,由于此前堆积了大量断供个案,这些地区的房屋拍卖数量4月份按月增长了22%,按年增长了31%,见30个月高位。

  全国范围来看,4月份首次违约房屋数目降至7.0133万,按月减少4%,按年减少28%。银行收回房屋数目跌至3.4997万,按月减少20%,按年减少32%,见2007年7月份以来最低。其中,内华达州的止赎率居全国之首,每360户便有一户收到止赎文件,佛罗里达州和俄亥俄州紧随其后。

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责任编辑: 大公网
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