穗新房网签量按月挫三成

2013-05-10 04:25:04  来源:大公报

  图:据透露,广州四月份新建商品住宅环比量价齐跌/陈若菲摄

  【本报实习记者陈若菲广州九日电】广州国土房管局周四发布四月商品房网签数据,全市10区新建商品房网签74.47万平方米,同比增加6.3%,环比减少26.5%,其中新建商品住宅网签57.53万平方米,同比增加15.4%,环比减少31.8%,网签均价每平方米1.6374万元(人民币,下同),同比上升18.4%,环比下降2.6%。

  广州国土房管局负责人透露,四月新建商品住宅成交量和成交价格均环比下跌,中心6区和外围4区网签面积环比分别减少27%和34.2%。同时,新建商品住宅价格自去年十月以来首次出现回落。但市场库存量仍处高位,截至今年四月底,广州可售商品住宅面积达540万平方米,市场继续保持供大于求的格局。

  对于价格指导问题,该负责人首次公开回应称,目前已经对商品房销售明码标价、一房一价,对预售方案报价过高且不接受指导价格的,确实暂不核发预售许可。新申请预售证的项目,按照年度新建商品房价格控制目标要求,由房屋管理系统自动读取、审核每一个项目的指导价格,机器管理价格申报,以此杜绝个人自由裁量价格及权力寻租行为。

  中原地产项目部总经理黄韬表示,目前广州仅周边花都等偏远区域供大于求,城市中心区仍供不应求,区域性涨价还在持续,广州楼市并未出现实质下跌,但受制于预售证控制和限制中心区高价楼盘网签等调控措施,四月数据才呈现量价齐跌。他还指出,由于新“国五条”存在一定不合理性,广州楼市目前已进入开发商和政府博弈阶段,市场秩序混乱。

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责任编辑: 大公网
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