远东新世纪10亿夺世博地王

2013-05-10 04:25:04  来源:大公报

  【本报记者倪巍晨上海九日电】继周三上海世博A片区商办地三连拍后,周四该区域又推出三幅地块,其中两幅的溢价率更高达48%。世博A09B-02地块被远东新世纪以9.78亿元(人民币,下同)收入囊中,折合最终楼面价每平方米4万元,其溢价率和楼面价为世博A片区6地块之首。成为世博园区地块的新单价地王,同时也刷新了二○一二年以来上海经营性用地最高纪录。

  溢价近五成 楼面价每平4万

  此外,当日台资企业“Maxbase Holdings Limited”也以溢价率为47.4%的12.12亿元竞得世博A09A-02地块,其折合最终楼面价每平方米3.99万元;而新加坡益海嘉里投资有限公司,则以6.66亿元底价购得世博A09B-01地块,折合楼面价每平方米2.71万元。上述三幅地块当日为市政府带来28.56亿元的进帐,累计周三周四两日,上海世博园A片区六地块已吸金54.5亿元。

  克而瑞上海机构研究总监薛建雄坦言,远东新世纪每平方米4.0079万元的购地价格,已创下二○一○年三月以来上海地价最高纪录,但较之二○○九年末和二○一○年初上海楼市疯狂期“徐汇滨江”和“闸北苏河湾”每平方米5万元以上的地王相比,当前购地价格仍属理性。

  上海中原地产研究谘询部高级经理龚敏认为,世博会A片区的地段和规划都属上乘,加之每幅地块的出让面积并不大,因此总价相对可控,这也是该区域地块获得市场认可的关键。21世纪不动产上海区域市场部经理黄河滔补充说,本周世博A片区成交的6幅商办地块的合计出让金额,已赶超今年首月上海土地出让市场整月的出让总额。从世博A片区地块发展前景及地块所处位置看,他认为世博商办地屡现溢价符合情理,不能单纯将企业对该区域地块的热情及较高的溢价率解读为“楼市新一轮价格上涨前的信号”。

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责任编辑: 大公网
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