康怡造价两月后重上600万

2013-05-11 10:16:13  来源:大公报

  二手死猫弹,成交翻生,近月表现突出的o鱼涌康怡花园昨续有成交,D座1伙两房户刚以628万元易手,属上康怡近两个月惟一突破600万元成交;另同区居屋王康山花园本月守斋9日后终破蛋,1伙3房户噼15万元以660万元打破今个月闷局。

  美联物业康怡花园分行高级区域经理施远洋表示,该区楼价随大市调整造就成交回升,康怡花园表现脱胎换骨,成交无间断,D座高层07室建筑及实用621及505方呎,刚以628万元易手,属上康怡近两个月惟一超过600万元的成交,建筑及实用呎价1.01万1.24万元,业主2010年418万元买入,帐面赚50%。

  施远洋又称,今个月守斋9日的居屋王康山花园终破闷局,3座极高层B室,建筑面积约717方呎,实用面积约592方呎,3房间隔,望小海景及部分邮轮码头景,业主噼落660万元于自由市场成交,建筑面积呎价约为9205元,实用面积呎价约为11149元。买家见上述单位有装修及拥小海景,故购入以上单位作自住之用。原业主2007年5月以约305万元购入,帐面赚约355万元,持货约6年,物业转手升值约1.16倍。

  另外,中原地产太古城副区域营业经理张光耀表示,屋苑再录噼价成交,海星阁高层E室,实用503方呎,建积600方呎,两房间隔,望园景,业主最初叫价790万元,市况淡静,两度噼落708万元易手,累积减幅达10%,实用呎价14076元,建筑呎价11800元,贴近市价。原业主2011年3月以595万元购入,帐面获利113万元,单位升值19%。

  九龙塘逸珑录得首宗二手成交,利嘉阁地产至尊豪宅九龙塘助理分区董事蓝仲文透露,逸珑6座高层B室,实用1269方呎,建筑面积约1645方呎,3720万元易手,业主2011年10月2852.4万元买入,帐面赚幅超过30%,需缴付5%额外印花税(SSD),帐面实赚约670万元,实用呎价约29314元,建筑呎价约22614元。逸珑二手放盘不足10个,普遍开价由最低约2800万元起,呎价约2.3万元。

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责任编辑: 大公网
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