银公指辣招已达初步成效

2013-05-11 10:16:13  来源:大公报

  自港府推出辣招后,本港一手楼市交投气氛转淡,二手市场亦屡有个别蚀让成交。银行公会署理主席谭何锦文认为,现时本港楼市价格及交投已见调整,可见辣招已达初步成效。她坦言,交投淡静虽会影响银行按揭生意,但本港银行业务多元化,并非单靠一种业务,故不担心影响银行收入。

  早前多家银行相继加按息,但同时提供优惠的定息按揭产品吸取客源。谭何锦文表示,每间银行推出产品纯属商业决定,主要考虑该行的业务策略、资金成本及贷款需求,但观乎现时大部分按揭宗数,仍以选用最优惠利率订价的按息产品为主,佔比高达85%,另有约10%客户选择拆息按揭产品,而定息按揭的比例不足1%。不过,她认为银行推出多样化计划予客户选择,对消费者及市场发展均属好事。

  谈及外管局推出的新措施,谭何锦文认为早前外管局推出新的措施打击套利资金流入国内,并严查虚假的外贸出口,为了令境内银行减低境内外汇贷款,或增加境内外汇存款,以提升未平仓的合约净额。措施导致国内美元流动性紧缩,银行无足够美元,令客户改人民币进行贷款,本港离岸人民币隔夜拆息抽升至逾6%,但仍迅速回落至2%左右正常水平,反映措施已被市场消化。

  谭何锦文续称,由于内地早已有外债额度限制,故不担心内地机构蜂拥至港借贷。虽然短期或提升本地外币借贷需求,但数额不足以推高本港利息,亦不见会令资金紧张或异常进出,目前银行体系结馀仍然相当充裕。

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责任编辑: 大公网
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