中海外4月销售119亿挫18%

2013-05-11 10:16:13  来源:大公报

  图:内房继“抽水”潮后,在资金充裕下,开始出现抢地潮\彭博社

  内房4月销售持续放缓,中国海外(00688)公佈,4月份实现合约房地产销售额119.3亿港元,按月减18.5%;合约销售面积84.4万平方米(其中含中海宏洋(00081)合约销售额12.1亿港元及合约销售面积11.9万平方米)。集团1至4月份,累计合约销售额520.3亿港元,已完成全年销售目标1000亿元的52%;期内合约销售面积340.9万平方米(其中含中海宏洋合约销售额53.3亿港元及合约销售面积50.0万平方米)。截至4月底,累计认购未签约额68.5亿港元及认购未签约面积43.3万平方米。

  4月份,长三角地区为合约销售额最多,其合约销售额达30.62亿港元;而西部地区则为合约销售面积最多的地区,其合约销售面积达20.79万平方米。集团4月份无新增土地储备。今年集团累计新增土地储备292.7万平方米,其中新增权益土地储备263.0万平方米。

  中建筑首四月成交增90%

  而姊妹公司中国建筑(03311)首4个月累计新签合约额204.4亿港元,同比增长89.79%,相当于完成2013年全年目标(不低于400亿港元)的51.10%。

截至4月底止,公司在手总合约额约为1122.6亿元,其中未完合约额约为714.5亿元,同比增长34.2%,足够公司未来3年建造。

龙湖地产完成全年销售29%

  另外,龙湖地产(00960)公佈,4月份单月,实现合同销售32.3亿元人民币(下同),环比跌22.2%,同比则升6.3%;销售面积29.1万平方米。集团首4个月累计实现合同销售额134.1亿元,合同销售面积128.9万平方米,同比分别升40.1%及26.3%。截至4月底止,按该公司全年销售目标460亿元计算,已达标29%。

  远洋地产成交倍增超去年

  远洋地产(03377)公佈,4月份销售额约27.2亿元,环比下降12%,同比上升约5%,符合管理层预期;销售面积约21.2万平方米,环比跌5%;销售均价约每平方米1.28万元,环比跌7%,主要由于成交产品结构不同所致。今年首4个月,销售额约118.2亿元,同比升102%;销售面积约90.2万平方米,同比升65%;销售均价约每平米1.31万元,同比升21%,主要是由于一二线城市项目成交比例上升所致。

  建业地产平均售价升61%

  主席李明于昨日股东会后表示,公司今年首4个月表现胜去年,相信下半年销售表现如预期,公司对调控政策适应较快。对于有传公司正寻求一笔境外美元融资,他则指出,暂无发债计划。

  此外,建业地产(00832)亦公佈,4月份单月,录合同销售金额达6.49亿元,按月大跌35.7%,按年则升9.1%;销售面积达8.6847万平方米,按月跌35.3%,按年则跌32.4%;平均销售价格为每平米7476元,同比升61.3%,主要是由于产品组合变化所致。

  截至今年4月底止,录合同销售金额达37.9亿,同比升24.3%;销售面积达52.7316万平方米,同比升13.2%。首4个月的平均销售价格为每平米7180元,同比升9.7%。

  恆盛地产交易额按年跌56%

  恆盛地产(00845)4月份则实现合约销售额4.9亿元,按月急跌33.8%,按年减55.7%,实现合约销售面积5.4万平方米,按月跌20.1%,按年减41.2%。公司1至4月份累计实现合约销售额30.3亿元,同比增长11.4%,累计实现合约销售面积为23.7万平方米,同比减少30.2%。首4个月实现合约销售均价为每平米1.2766万元。4月份,并无新购土地。目前,该公司拥有总土地储备1618万平方米,可满足未来5年以上开发所需。

  雅居乐15亿购佛山一商地

  内房继“抽水”潮后,在资金充裕下,开始出现抢地潮。其中日前才于南京夺得4幅商住地的雅居乐(03383),昨日再公佈,透过挂牌出让方式竞得一幅位于广东省佛山市佔地面积为9.3353万平方米土地的商用土地使用权,代价为12.2亿元人民币(下同,约15.4亿港元),将以内部资源拨付。

  华南城6亿买地拓合肥项目

  该地块位于佛山市顺德区,即天宁路以西及火炬路以北,已划定以商服及住宅用地为用途,地块使用权的期限分别为40年及70年。

  另外,华南城(01668)宣佈,旗下全资附属公司合肥华南城,亦以总代价为4.87亿元(约6.09亿港元)投得总佔地面积973.3亩之土地使用权,该土地将用作发展合肥项目。公司并于昨日发盈喜,刺激收市升4.83%,报1.52元。

  华南城指,预期截至今年3月底止全年收入及经营利润录得显着增长,因于期内各项目的合约销售及竣工交付的物业较上一个财政年度上升。

  该公司于2011/12年度之收入为36.7亿元,经营利润为9.226亿元。

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责任编辑: 大公网
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