地段就是价值

2013-05-13 04:25:03  来源:大公报

  图:无论是自住或收租,日后的升值能力和租金回报,与地点有很大关系/彭博社

  美国楼价相对中国和亚洲平一大截,吸引一批又一批中国买家到美国买楼,在美国买房屋,地点十分重要,因为地点就是价值,无论是自住或收租,日后的升值能力和租金回报,与地点有很大关系,特别是准备购买独立屋的买家,即使买入的房屋很旧,如果地点有优势,房屋所处的地段必然会升,不升的话,起码会有一定保值能力。

  同时,要留意学校区和社区设备,如果是名校区,物业更加值钱。至于购买住宅大厦或排屋(Townhouse),就要讲究交通方便,附近有没有商场、超级市场、便利店等商业设施。在美加置业,买家会发觉需要缴付很多费用,包括保险和维修费用等等,买家初时往往忽略了维修费,这可是一笔很大的费用。如果物业是一手的,一般都会设备齐全,搬进去就可以了,发展商还会提供数年的保?。如果打算买二手房屋出租,先要查看附近的租金,包括套房和全屋的租金,业主装好上网、电视、电话等设备,可以吸引留学生或简单家庭类的租客。如何收租也是个问题,通常是亲戚朋友或可靠的地产经纪帮手,当然,买家要明白隔山买牛式的投资要冒一定的风险。

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