美拥有物业率18年最低

2013-05-13 04:25:03  来源:大公报

  美国住宅物业拥有权比率跌至18年低位,租住房屋需求增加。根据官方数据显示,首季美国人口拥有住宅房屋的比率跌至65%,较2012年同期的65.4%略为低,但该数据已是1995年第3季以来最低水平。虽然购买房屋的美国家庭有所增加,由于信贷和按揭条件较前收紧,很多买家选择租屋。相对地,今年首季出租住宅空置率按年跌至8.6%,一年前为8.8%。

  目前,手持现金的有钱美国人和大型机构投资者,眼见住宅租赁市场需求大,低价买入不少物业放租。投资者入市,加上按揭利率低企,就业市场好转,令到市场上放售的一手和二手物业货量减少,刺激房价上升。经济员希望随?住宅价格攀升,鼓励更多美国家庭放售持有的物业,买卖交投增加,推动房屋市场復苏。

  业界人士表示,虽然3月时的经济数据似乎有些放缓,不过房屋继续是经济的其中一个较佳环节。今年首季的GDP数据显示,住宅投资由2012年第4季度以来加快,对经济增长有正面推动作用。

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