永隆上调按息25点子

2013-05-15 04:25:02  来源:大公报

  图:永隆银行助理总经理兼零售银行部主管钟少权表示,有需要适当地调整按息

  尽管最近有个别银行减息吸客,永隆却反其道而行,昨宣布由今日起上调按息25点子。永隆银行助理总经理兼零售银行部主管钟少权表示,在监管机构提高监管要求,但利息成本未有大变的情况下,有需要适当地调整按息。他续称,住宅成交淡静,与其减息吸客,倒不如投放资源于较高收益的业务上,如中小企及私人贷款等等。/本报记者 邵淑芬

  本港住宅物业成交宗数在于3月按月下降28%,4月份更不足4000宗。住宅成交持续淡静,加上金管局早前要求8家採用“内评法”计算信用风险的银行提高按揭贷款风险加权比率,令银行按揭生意更为难做。早前多家大行因应金管局要求加息25点子,但大部分中小型银行未有跟随,逼使个别银行回头减息吸客。

  不担心出现割喉式减价战

  永隆本身不受金管局要求影响,但却宣布上调按息。该行早前的按揭息率划一为P-3.1厘(实际息率为2.15厘),现时则分开两个计划,一般客户的按揭息率上调25点子至P-2.85厘(实际息率为2.4厘),特选客户则维持于P-3.1厘不变。钟少权表示,现时按揭市场业务淡静,若为了争取市佔率而减息,所带来的业务量或未如预期,反而因应客户需求提供按揭业务,才能长久。

  问及按息未来走势,他不排除按息再有下调空间,但认为金管局无论对按揭息率、现金回赠等均已设限,故不担心出现割喉式减价。至于不少银行推出定息按揭,他指出,现时市场使用定息按揭计划的比率不足1%,反映需求未见旺盛,该行按揭业务亦未见冲击,故暂未考虑推出定按计划。

  集中资源拓高收益无抵贷

  据金管局数据显示,3月按揭市场虽有改善,新批出的按揭贷款额较2月份增加16.1%至216亿元,新申请贷款个案按月亦增加14.2%至10291宗,但受2月份农历新年假期引致的较低比较基数所影响,较1月份减少13.8%。市场预期,由于住宅按揭申请一般较成交宗数滞后1至2个月,预期第二季住宅按揭申请将会减慢。

  钟少权表示,未来将投放更多资源于高收益业务,如中小企及私人贷款业务等。而为提高客户体验,永隆将?手优化分行网络,包括整固及于战略地点开拓分行,并于未来三年将陆续为旗下44间分行进行装修。他续称,永隆约有一半分行为自置物业,于现时租金高企的情况下,与同业竞争时更具优势。此外,该行亦会加强前线人手,希望将前线客户经理数目,由现时的数目提升一倍,但他未有透露目标数目。除人手配置外,永隆亦将于明年提升电脑系统,名为“核心银行系统”,现正筹备当中。

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