京房控升级预售需市长签字

2013-05-15 04:25:04  来源:大公报

  图:管理办法拟规定中介在房屋过户后缴纳,以及续租时不得收取中介费 新华社

  北京楼市限价令再传升级。据一位接近北京住建委的人士透露,目前经北京住建委审批的预售证,尚需新添一道“关卡”:需提交至市长办公室,待审批挂u后才能最终确定能否获批。相关人士表示,作为楼市风向标,北京市高层领导的压力很大,再增添一道“防火墙”,也是希望尽快给高企的房价降火。/本报记者 范琳琳

  内媒昨日引述上述人士表示,在北京房价连涨的背景下,北京市高层控制房价的压力很大,已多次召集建委等相关部门研讨如何为房价降温。根据北京市委高层领导的要求,“无论如何,北京二季度的房价数据一定要有所改观,年内房价趋稳的调控目标亦一定要完成。”

  提交资料包括三部分

  按照北京现行的“限价”政策,不管是期房还是现房,都必须严格遵循价格管控要求,预售证审批不得高于前一期以及周边项目价格的原则,才能有望获住建委审批的预售证,实施期房销售。上述人士透露,目前经北京住建委审批的预售证,还需要新添一道“关卡”,提交至市长办公室,由分管副市长陈刚审批划钩后才能最终确定能否给批。

  上述人士称,虽然新增一道审批的机关,但审批标准并没有变,只是为了避免预售审批存在“漏网之鱼”,践行的标准更严。据北京市高层领导的要求,提交给市长办公室的资料,核心有三项内容,一个是该楼盘的预售价格,一个是前一期项目成交价格以及周边楼盘价格情况。上述人士并强调,当中最核心的就是价格,一旦超出价格红线,预售证审批就过不了。

  一位不愿透露姓名的营销总监称,按照规定,期房预售必须实行“一房一价”,开发商在预售证审批时,也需要提交一份“一房一价”的资料,内容包括本次新推的房源数量、价格,和前一期项目成交价格以及周边楼盘价格比对的情况,具体到每一个楼盘。此外,北京建委内部也有一套价格监测评估机制,什么区域、什么位置的楼盘,价格应该是什么的范围。

  一手库存居歷史低位

  网易房产数据研究中心数据显示,截至目前,北京新建住宅库存包含(期房住宅现房住宅)合计套数约为6.1万套,位于歷史低位。但现实是很多楼盘都因“价格”问题而未能取得预售证。据了解,包括金融街.融会、保利.春天里、龙湖.双珑原着、金地格林格林等近10个楼盘都卡在预售环节。

  其中,金融街.融会相关负责人称,项目预售证审批已拖了超1个月,截至目前,仍在和建委沟通,项目的拿证和开盘的时间仍未确定。龙湖地产的媒体负责人刘男男亦透露,预售证的审批工作仍在进行中,前期的广告、蓄客等宣传都在按计划走,但项目拿证和开盘的时间不好说。

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责任编辑: 大公网
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