佳兆业15亿沪买地 溢价一倍

2013-05-16 04:25:04  来源:大公报

  【本报记者倪巍晨上海十五日电】上海周三成功出让了两幅经营性地块,其中浦东新区“花木镇46街坊16/2丘纯办公用地块”被佳兆业旗下“上海新湾投资有限公司”以15.05亿元(人民币,下同)购得,其最终楼板价为每平方米3.0163万元,溢价率为99.28%;此外,美瑞投资当日也以7200万元拍下了青浦区盈浦街道、香花桥街道“盈顺路东侧C-08C-16商办地块”,折合最终楼板价每平方米4125元,其溢价率达108%,刷新了今年二月闸北区“405街坊31丘地块”创下的年内105.7%的最高溢价纪录。

  德佑地产市场研究部总监陆骑麟表示,花木板块近年来罕有新推地块,是次被佳兆业所购地块东北角紧邻杨高中路地铁站,其南侧有世纪公园、浦东展览馆、上海科技馆等大型公共设施,因此作为办公用地而言区位优势十分明显,出现较高溢价符合预期;相比之下,青浦“C-08C-16地块”位置相对偏远,其起始地价仅为每平方米1980元,较低的起始楼板价是该地块获得108%高溢价率的最主要因素。

  记者留意到,佳兆业集团自去年开始,就始终活跃在一线城市的土地市场,去年六月内地土地市场遇冷时,佳兆业就一举拿下了上海奉贤、嘉定的两幅宅地,其溢价率分别为71.4%和55.3%,而去年十一月,佳兆业又买下了另一幅位于嘉定的土地;今年五月六日,佳兆业在广州白云区地王争夺中击败中海、保利等地产巨头,最终以每平方米2.5597万元的成交楼板价购得地块。当月十四日佳兆业又购得今年深圳首块商办用地。分析人士相信,佳兆业在土地市场上的较高活跃度,也反映了当前部分资金较充裕的房企,已开始在一线大城市进行补仓。

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责任编辑: 大公网
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