黄埔辣招后“三价”破顶

2013-05-17 04:25:02  来源:大公报

  图:黄埔花园1个单位打破售价、建筑及实用呎价3个纪录

  新盘荒下买家高追二手,红磡黄埔花园7期2座1伙邮轮码头海景大单边3房,刚以破尽屋苑歷史纪录的1450万元易手,建筑呎价及实用呎价1.3万元及1.5万元同创屋苑新高,成为新辣招后第2个破顶蓝筹;另?鱼涌太古城恒山阁1伙3房售910万元,创同类户型新高;买家连凶宅也不放过,租客贪平以830万元买入尖沙咀爵士花园跳楼凶宅,建筑呎价7721元劲低市价30%。

  太古城高层价再升5%

  黄埔花园7期红棉苑2座高层B室,建筑面积1107方呎,实用面积962方呎,单位属屋苑罕有邮轮码头海景大单边全海景靓货,买家为追为心头好,斥1450万元买入,售价破尽屋苑歷史,建筑呎价及实用呎价1.3万及1.5万元,双双破顶。业主2004年605万元买入,帐面劲赚845万元或近1.4倍。

  太古城恒山阁高层B室,建筑779方呎,实用684方呎,刚以910万元易手,创同类型新高,较上一宗2月易手的同座同户型C室870万元,再升价约5%。

  新盘无货拣,买家连凶宅也不放过。中原豪宅STATELYHOME九龙豪宅首席分区联席董事伍国俊表示,爵士花园1座高层A室,建筑1075方呎,实用859方呎,套3房连工人套房,售830万元,建筑呎价7721元及实用呎价9662元平过不少屋苑。对上一宗同类成交为2月,1座低层D室以1375万元连车位易手,建筑1110方呎,实用887方呎,扣除市值约80万至100万元的车位,单位实际造价介乎1275至1295万元,上址劲低约30%。据悉上述单位因曾发生跳楼命案沦为凶宅,故造价低属正常。

  新买家原为单位租客,见单位造价吸引亦不介意单位是凶宅,遂决定转租为买。据了解,原业主于1998年7月以750.8万元入市单位,持货近15年,现易手帐面仅获微利79.2万元离场。

关键字:
责任编辑: 大公网
大公资讯 中国 军事 言论 图片 财经 产经 金融 汽车 娱乐 明星 生活 科技 书画 报纸 香港在线 国际 社会 教育 副刊 食品 会展 宏观 体育 健康 女人 人物 历史 专题