尚悦新例下实用面积略缩

2013-05-18 04:25:02  来源:大公报

  图:尚悦最快下周六开卖

  发展商商应新例,恒地(00012)伙新世界(00017)的元朗尚悦,根据一手住宅销售监管局及发展商官方网页显示,楼书昨日已正式上载,但由于新例下实用面积的表达方法有所不同,尚悦的实用面积差距最大的是缩减76方呎。

  新盘已然进入实用面积年代,除梯屋等不再计入实用面积之外,以往一直可计算的无形模板亦已被剔除,即将重售的元朗尚悦,只可以实用面积表达单位面积,除条例列明的窗台、梯屋及空调机房等10项其他面积不可计入实用面积外,根据当局指引,以往一直计入实用面积的环保建筑设施无形模板(Lost form),新例下必须剔除有关面积,大部分单位实用面积较之前略减数方呎,令同一楼盘相同单位实用面积出现偏差,根据新的计算方法,尚悦的实用面积缩减最大的单位是10座28A室,旧楼书所表示的面积为1320方呎,而新楼书所表示的面积为1244方呎,差距为76方呎。

  市场消息指出,尚悦封盘前已沽1500伙套现60亿元,平均实用呎价约9300元(只供参考,一切以发展商公布为准),现时约馀1200个货尾待售,为新盘市场加入大量供应,最快下周六开卖,将成新例下第4个开卖楼盘。

  销监局称会尽快审视尚悦的楼书。

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责任编辑: 大公网
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