十大房企上月销售跌16%

2013-05-18 04:25:03  来源:大公报

  图:十大典型房企四月经营业绩呈现“量价齐跌”态势/杨楠摄

  【本报记者杨楠上海十七日电】万科、恆大、保利、中海、富力、金地、新城、雅居乐、首创、合景泰富十大典型房企上月经营业绩呈现“量价齐跌”态势。上海易居房地产研究院最新汇总的业绩报告显示,楼市新政对大型房企震慑作用值得肯定,尤其在市场更为敏感的长珠渤三个经济区,十大房企份额缩小明显。

  四月份十大房企商品房销售面积共计478万平方米,环比大幅下降12.3%;销售金额共计494亿元(人民币,下同),环比下降更达16.3%。在三月份市场需求有效释放的基础上,四月份行情相对低迷,房企销售业绩亦呈现疲态。

  易居研究员严跃进指出,借助新政而催生楼市降温,从侧面亦说明当前“政策市”气息浓厚,价格形成机制有待进一步完善。因此未来楼市调控不仅要为大型房企的定价机制“贴膏药”,也要为其“打疫苗”,从根本上遏制未来涨价的势头。

  综观今年一至四月份,十大房企商品房销售面积共计1932万平方米,同比增长36.8%;销售金额2042亿元,同比增长40.9%,年度目标平均完成率为32%。

  综合十大房企业绩数据可以看出,四月份其销售均价为每平方米1.0323万元,环比下降4.6%,同比则增长了6.9%。在三月销售均价创十三个月歷史新高的基础上,四月呈现涨势趋缓态势,亦印证了中国楼市降温特徵。严跃进进一步分析称,四月房企经营业绩量价齐跌、长珠渤市场份额缩水,均是新“国五条”政策效力释放的结果,但这并不代表未来涨价的可能性消失,大型房企涨价动力依然充分。

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责任编辑: 大公网
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