4月广州楼价领跑全国

2013-05-19 04:25:05  来源:大公报

  【本报实习记者陈若菲广州十八日电】虽然从整体来看四月全国房价涨势减缓,但广州楼价环比却大涨2.1%,同比更劲升13.7%,涨幅领跑全国。不过,上周广州国土房管局发布的数据却显示,该市4月一手楼环比量价齐跌,其中网签面积环比减31.8%,网签均价每平方米1.6374万元(人民币),环比降2.6%。

  经济之声特约评论员、资深房地产专家韩世同表示,今次国家统计局数据真实反映楼市的实质性上涨态势,且涨势难以抑制。他指出,由于统计样本和方法不同,统计系统和房管部门数据或有差异,此外,房管部门还可通过调控抑制楼价结构性上涨,平抑房价数据,以广州为例,该市採取限价、限网签、限发高端楼盘预售证等多种措施减少高价盘成交,才致4月一手楼量价齐跌,与楼市实际不符。中原地产项目总经理黄韬亦认为,现有体制下地方政府需政绩和土地财政支撑,开发商判断政府难控楼市,拿地热情高涨,购房者亦不信调控可实际奏效,楼价难以看跌。

  韩世同还指出,国际经济近期虽频唱暖风,但实仍低迷,内地製造业产能过剩状况难解,经济继续靠房地产拉动维持高增速,因此尽管调控趋严,一二线城市却地王频现,如不採取策略让经济下行,适当优胜劣汰,内地经济苟延残喘态势将难以为继。黄韬亦表示,调控严重扰乱市场秩序,楼市崩溃风险加大,未来或将失控。

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责任编辑: 大公网
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