大公网

大公资讯 > 大公报纸 > 报纸新闻 > 正文

热闻

  • 图片

怀德传获财团6.4亿洽购

  图:怀德工业大厦楼龄50年

  市区重建地盘有价,市场消息透露,有财团洽购长沙湾怀德工业大厦,作价6.4亿元。据悉,物业现时楼龄50年,所在地段已划作住宅用途,最高地积比率9倍,可建总楼面近23万方呎。

  市场消息透露,长沙湾东京街怀德工业大厦获财团以6.4亿元洽购,据了解,该厦连阁楼楼高9层,大部分楼面每层2.5万方呎,总楼面约20万方呎。据了解,物业楼龄50年,所在地段现划作“住宅(戊类)2”用途,纯住宅最高地积比率7.5倍,商住物业可以9倍地积比率发展,具重建价值。若果按地盘面积约25500方呎计算,可建总楼面约22.95万方呎,洽购呎价约2789元。

  据了解,该厦业主为“WAI TAK LAND INVESTMENT AND LOAN COMPANY, LIMITED”,董事包括孔宪侣、孔宪明、孔庆全及孔庆勤等人。另外,土地註册未有显示购入价。

  另边厢,荃湾海盛路3号成交期临近,有投资者减价出货。美联工商助理营业董事罗志明称,海盛路3号A座中层A05室,面积1889方呎,原业主减价6.5%沽出单位,成交价759万元,呎价4020元。原业主持货1年半,帐面赚86.8万元,升值仅13%。另中原(工商舖)助理营业董事苏国良表示,红磡凯旋工商中心1期低层全层,35115方呎,以月租40万元租出。

  舖市方面,港置商业助理营业董事郑家永表示,尖东新东海商业中心地下及地库刚以2.38亿元成交。据悉,物业总楼面26677方呎,以此计算成交呎价8922元。物业原业主为明朗控股有限公司,在2009年以1.25亿元购入物业,而董事包括翁翠端及樊毓秀,二人分别为真明丽(01868)公司执行董事及LED商业装饰灯事业部CEO。

  此外,市场连录挞订个案,消息称,湾仔庄士敦道25至33号地下D号舖连阁楼,面积2786方呎,原先获投资者以9750万元购入,据悉该买家已挞订,料损失一成订金;同区湾仔道177至179号地下1号舖,625方呎,早前亦获买家以4680万元购入,昨为成交期,有指买家同样选择挞订,料蚀468万元。

  庄士敦道舖买家挞订

  商厦方面,美联商业助理营业董事温淑雯表示,尖东港晶中心12楼05室以2272万元沽,呎价8700元;中原(工商舖)营业董事林岚表示,观塘皇廷广场高层J室,1855方呎,以1780.8万元易手,呎价9600元。高力国际物业投资服务部写字楼销售董事何羽表示,获委託放售中远大厦11楼05至06室,面积2818方呎,意向呎价2万至2.2万元;另葵涌九龙贸易中心B座27楼全层,面积26292方呎,连8个车位,则以意向呎价9800元放售。

  • 责任编辑:大公网

人参与 条评论

微博关注:

大公网

  • 打印

地方频道

更多
参与互动